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主頁 » 資助出售房屋 » 綠表置居計劃 » 景泰苑 » 今個綠置居比居屋更貴,大家唔好比政府誤導!
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當時凰德村幾錢出售?今日綠置居又幾錢出售?
有幾多水位俾你走貨再買私樓?如果要看長線就一定要買居屋而...
CurryFish 發表於 2016-09-16 17:36:18 原文


好奇一問

在你眼中公屋與居屋的分別是甚麼?
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對於要上車買樓既人公屋居屋有極大差距
無論屋苑管理設施規劃等,單單是大堂已經好大分野啦,自己落街去...
ven2006 發表於 2016-09-16 18:54:38 原文


居屋都有類似設施,上期荃灣尚翠苑就有老人中心,其實無咩分別
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你都識講啦,居屋丫嘛,大家都討論緊留返層公屋換九龍區居屋,呢家綠置居明明係公屋換公屋,你唔夠人講就...
C.o.d. 發表於 2016-09-17 10:15:49 原文


其實唔好咁著重字眼叫公屋定居屋,都係同一樣野,格式用料都一樣,只是租比你叫公屋,賣比你叫居屋
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本人都覺得樓說得是,綠置居本不該以同邊房屋價格來作參考售價啊
stanley_1893 發表於 2016-09-18 12:21:52 原文

香港政府要上繳,唔理得民生咁多
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唔好咁無知啦,無差別都講得出。
其實你真係冇乜做功課,你睇返成個設備,伙數先講。
賣出程序上係一樣,...
C.o.d. 發表於 2016-09-20 08:18:19 原文


其實你真係冇乜做功課,你睇返成個設備,伙數先講。
--你可以參考屏欣苑及宏富苑,都是一層多伙



賣出程序上係一樣,但你覺得單幢式公屋既升值能力會高過私樓及配套好的居屋嗎?
--升值能力不論,但現今的單棟式居屋亦是沒任何配套的,我買了青衣,也只能用周邊舊區設施
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回應 #83 happypizzahk35


    請不要追問別人,自己留意一下公屋與居屋最細單位的實用面積呎數,例如可以屏欣與景泰作比較,看完後再問自己同一條問題吧,謝謝
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回應  happypizzahk35
    請不要追問別人,自己留意一下公屋與居屋最細單位的實用面積呎數,例如可以屏...
Felixvilla 發表於 2016-09-24 17:49:47 原文

你捉錯重點了,若要比大小,公屋也有一人單位 和 4~5人單位之分,難道又可攞公屋4/5人單位去與景泰苑一個人單位比較嗎

我所指的是無論設計,格式,用料等等各方面根本就係同一樣野,若果政府起好一棟樓,但未決定它的用途,你能說它是公屋嗎?居屋嗎?還是綠置居?

看你們一直比較公屋(綠置居)/居屋那個優勝,由價格,大堂,設施,有無精神病院等去爭論,我真的很不明白,有什麼好爭論的,不都是同一樣東西嗎?

居屋有的公屋可能都有,公屋沒有的居屋也未必會有,只是看地區不同可能配套也不同,實在沒必要分這棟樓是公屋/居屋/綠置居,只是看政府把它作什麼用途

可能我表達得不是咁好,簡單講綠置居就係指綠表置居屋計劃,即係無白表嘅居屋,所以用居屋同居屋比較????比什麼???至於呎價貴過現在新居屋...地點不同好不好...若你看完都不明我想講什麼的話就不用再回覆了,因我也不知應怎樣表達得再詳盡一些,謝謝

PS
1.我不是追問別人,只是好奇你們在爭論什麼
2.單位大小真的無謂比較,若你買的是居屋/綠置居,反正也是按呎數比錢,買大買細隨你喜歡,至於樓價值不值,就真的睇你點諗喇
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回應 #87 happypizzahk35

謝謝你的詳盡解說
其實我所針對的是公屋與居屋的分別:
房委會所售的居屋是有房間的,那怕只是一房單位。 而其租出的公屋單位未必有睡房間格,這就是為何綠表人仕要放棄廉宜租金付龐大金額買居屋的一個關鍵(我不敢說最大)的理由。從前兩人家庭或以下的有機會被分派去此類無房單位,當小孩出生人數增加了他們便可有起碼兩個選擇:
1)申請調遷到大單位(有睡房的)
2)申請居屋
當然也可以選擇原封不動或買私樓,但我想表達的是正正因為這種公屋與居屋之間的分別,才產生一種誘因促使綠表客買居屋的,
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回應  happypizzahk35
謝謝你的詳盡解說
其實我所針對的是公屋與居屋的分別:
房委會所售的居屋是...
Felixvilla 發表於 2016-09-24 23:51:18 原文

我還是那一句,不要在意政府把這棟樓/計劃命名什麼

重點
1.綠表居屋/綠置居都是要交返間公屋出嚟
2.兩者都是要接受政府所安排的配套(病院/老人院)
3.都是要比錢同政府買,只是所謂折扣率略有不同,實際上只是數字遊戲,政府最終也只是在賺錢
4.間隔,用料都是一模一樣,現在的居屋除了四面牆身中間也是什麼也沒有的,沒有間房(無房牆房門),沒有地磚,廁所只有馬桶洗手盤,你可google一下呢兩期居屋任何一個名字,你會發覺與公屋是一樣的
所以說若你認為綠置居與公屋無分別--我認同,但若果認為居屋比他好的話就真的錯了,如我之前所說,若政府不公佈它的用途,你根本不會知它是什麼,因根本就是同一樣野
政府把它出租--叫公屋
政府把它出售--叫居屋
政府用綠表出售--叫綠置居

至於話住公屋的有孩子可調遷,一來要等,二來地點未必好,三來可能要中途轉校...
所以有能力的話還是會買一間屬於自己的屋,孩子夠18歲又再伸請過公屋,香港就是這樣的...
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回應  happypizzahk35
謝謝你的詳盡解說
其實我所針對的是公屋與居屋的分別:
房委會所售的居屋是...
Felixvilla 發表於 2016-09-24 23:51:18 原文

若我不說,你能說出這是居屋還是公屋嗎?(以近十年落成的比較)
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