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來自非公營房屋
107動力召集人何民傑認為, 食環署任由街市檔口長期十室九空, 亦縱容檔主將已鋪位作貨倉用途, 對部分街市淪為高危迷你倉視若無睹, 白白浪費大筆公帑。 他認為, 食環署應引入民營管理, 甚至因應需要改建成商場。 何民傑直言, 官員欠缺動機靈活變通, 就算營運虧損也只會按章辦事, 官僚管理商業街市注定失敗。 相反, 私人管理街市就有利潤因素推動創新和加強管理, 無論在店舖組合、 市場推廣、 設施環境等也比食環街市優勝。 食環街市年年蝕本, 空置率高又冷清, 貨品種類選擇少, 物價自然貴, 造成惡性循環。
107動力建議, 食環署應檢討街市政策, 將個別經營困難及長期空置的街市出售予私人承辦商, 又或可將部份公眾街市先外判予私人承辦商負責經營, 此舉可改善因官僚程序而未能有效管理公眾街市, 減少行政開支和虧蝕。
附件1_107動力全港公營街市調查及研究報告
食物環境衞生署指轄下101個街市出租率達九成。 「107動力」一項「全港公營街市調查及研究」, 實地視察共40個公營街市, 發現食環街市平均實際營運率僅為五成, 調查期間更有個別街市出現「零營運」、 「無餸賣」, 淪為高危迷你倉、 神秘劏房、 雜物堆積走火通道等現象。
是項研究派調查員到港、 九、 新界及離島18區, 共40個街市進行實地視察及統計, 包括35個食環街市及5個房屋委員會整體承租方式出租的街市, 發現視察的所有食環街市均有檔主將鋪位用作貨倉或佔用空置鋪位擺放雜物, 部分更堆積如山, 街市檔位淪為一個又一個迷你倉, 加上不少街市的行人通道、 防煙門、 電梯大堂更被雜物嚴重阻塞, 存有安全隱患。
總結35個食環街市實際營運率平均僅五成(53%), 相對官方公布的九成出租率, 有近四成實屬「水份」。 研究更選出十個食環街市眾生相:
食環街市年年蝕本, 空置率高又冷清, 貨品種類選擇少, 物價自然貴, 造成惡性循環; 加上營運及管理差, 檔位未加善用反而淪為廉價貨倉, 導致有些公營街市失去原有作用, 未能照顧市民需要, 丟空的街市浪費寶貴土地資源, 更有租出檔位被租用者用作貨倉或其他用途, 又或者透過分租牟利。
食環署應檢討街市政策, 引入民營管理, 將個別經營困難及長期空置的街市出售予私人承辦商, 又或可將部份公眾街市先外判予私人承辦商負責經營, 此舉可改善因官僚程序而未能有效管理公眾街市, 減少行政開支和虧蝕