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觀塘145呎公屋 樓價加裝修預160萬
2016-10-25 19:33:00 HKT
樓市一股劏房熱潮，地產代理也瘋搶劏房式公屋。 位於觀塘翠屏北邨翠樟樓低層3室，實用面積只有145方呎，比何文田新盤加多利軒最細單位161呎更細，單位剛以130萬元連地價易手，呎價8,966元，屬市價。據知，買家是一名地產代理，買入該公屋單位作投資收租用途，直言附近藍田私樓滙景花園，一個車位都要150萬元，收得4,000蚊多啲，呢間公屋劏房，預計都收到6,000蚊租，計落買公屋劏房仲好。 不過，間屋勁殘，係見咁平先買，預計最少投資10萬元裝修，加上單位仍未批出補地價金額，若補地價金額高出樓價，由買家承擔，可能要預多20萬元補地價，即樓價連裝修，總投資可能高達160萬元。 原業主2004年僅以8.89萬元一手買入公屋，扣除補地價後，賬面料淨賺逾60萬元。  翠屏北邨  地產代理買入投資的翠樟樓低層3室平面圖，開放式間隔，細得來都有獨立廚房及浴室。 |
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