2016-10-28 18:54:00 HKT

領展（823）宣佈再標售旗下商場，推出5個新界公屋及居屋商場出售，全部連停車場及街市，但當中只有火炭穗禾苑商場可以將車位拆售。

穗禾苑商場兩層高，屬舊式開放式設計，合共總樓面61,204方呎，租戶主要包括超級市場、便利店、教育中心等民生租戶；而停車場共有980個車位，每年租金收入2,440萬元，估值5.07億元。

穗禾苑位於半山地段，屬第一代居屋之一，樓齡36年，被視為風水居屋，當年不設補地價機制，只有為期10年的限售規定。物業以獨特的風車形大廈設計及錯層式單位分佈，曾榮獲建築師協會的建築設計獎。歌星古巨基、梁詠琪等曾在穗禾苑居住，料曾光顧屋苑商場的商戶。

2016-10-28 17:00:00 HKT

穗禾苑為是次標售的商場中，唯一一個居屋屋苑，其餘全為公屋商場。

【下午4時50分】領展（823）公佈新一批商場的標售詳情，共有5個商場，全部位於新界區，包括荃灣石圍角商場、葵涌安蔭商場、大圍新田圍商場、沙田火炭穗禾苑商場及青衣長康商場，截標日期為12月15日。

是次標售的商場全部連停車場及街市，個別更連熟食檔。其中石圍角商場及長康商場面積逾10萬方呎，面積較大，其他規模較小。除穗禾苑商場為居屋屋苑外，其餘全為公屋商場。

截至2016年3月31日，標售商場的市值由2.75億元至9.92億元，估值最高為長康商場，整批商場的估值27.43億元。

「領匯監察」今年5至7月期間，調查領展旗下12個屋邨商場及街市發現，荃灣石圍角街市和葵涌安蔭街市的空置率分別是70%和50%，兩暫均為今次標售項目之一。另外，當時亦被「領匯監察」點名，空置率亦高於兩成的沙田新田圍今次亦榜上有名。

【下午3時54分】市場消息指，領展（823）將於短期內公佈新一批商場的標售詳情，暫定約有5個商場，全部位於新界區，包括居屋屋苑商場，截標日期為12月中旬。

有知情者透露，是次標售的商場位於沙田、葵涌、荃灣及青衣，全部連停車場及街市，其中2個商場面積逾10萬方呎，面積較大，其他規模較小。截至2016年3月31日，標售商場的市值由近3億元至10億元，整批商場的估值逾27億元。