銀行同業拆息（Hibor，簡稱H）有上升趨勢 - 其他 - 資訊站 - 休閒天地 - 香港公營房屋討論區 - 公屋居屋綠置居輪候調遷平面圖公務員裝修設計公營房屋第一手資料...

我是傻的别拉我

神級用戶 Rank: 10

心情動態：

來自非公營房屋

2016-12-13 07:06:55 繁简粗

留言#1 此帖子網址

銀行同業拆息（Hibor，簡稱H）有上升趨勢

銀行同業拆息（Hibor，簡稱H）有上升趨勢，一個月期拆息由首三季平均0.25厘上升至0.58厘，創近8年新高。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，對於現時新造H按用家，按息低至H+1.35厘，實際息率約1.93厘，當拆息上升至0.8厘方會觸及封頂息率，而對於今年前已選用H按的用家，按息普遍是H+1.7厘，實際息率已達2.28厘觸及P按封頂息率（現為2.15厘），故目前已按封頂息率2.15厘供款，實際加幅僅限於0.2厘，暫不用再受拆息上升影響。王美鳳指出，以貸款額100萬元、25年計為例，H+1.7厘客戶由首三季平均1個月拆息0.25厘計，實際息率由1.95厘升至封頂息率2.15厘，每月供款增幅僅78元；而現目前新造按息H+1.35厘計，現時實際息率達1.93厘，拆息再上升0.22厘才觸及封頂息率。
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，預料拆息仍會上升，大有機會挑戰2008年12月15日的0.61厘的高位，按照現時的拆息水平，年初使用H+1.7厘的買家，實際的供款利率已經達至2.28厘，超越2.15厘的封頂位，雖然有2.15厘作為「保護網」，但假若買家轉至H+1.35厘的供款計劃，實際的供款利率為1.93厘，明顯比使用年初的H+1.7厘的實際利率低，建議買家可衡量成本，考慮轉按減輕加息帶來的負擔。

青山逃脱別捉我

分享分享讚好人數：0查看名單

公屋申請速報系統

我是傻的别拉我

神級用戶 Rank: 10

心情動態：

來自非公營房屋

2016-12-13 07:07:41 繁简粗

留言#2 此留言網址

美國本周三議息，港元繼續緊張，港元1個月銀行同業拆息（Hibor）創2008年12月中以來的金融海嘯後新高，高見0.58厘，兩星期間由0.38厘升至0.58厘，累升0.2厘。

本港大部份業主以H按供樓，1個月期Hibor上升，令業主供樓負擔增加，1個月期Hibor今早報0.58357，為自2008年12月以來新高。1個月Hibor自11月中下旬起開始上升，由0.36厘一直上升至現時，短短一個月已升超過0.2厘。
隔夜Hibor亦繼續被挾高至0.11786厘。
兩星期內，一個月Hibor上升0.2厘，供樓利息多咗幾多？假設樓價500萬，造七成按揭，攤分25年供款，假設按揭利率為年初的H+1.7厘，半個月按揭利率仍為2.08厘，每月供款僅為14,972元，不過現時按揭利率升至2.15厘封頂上限，供款升幅有限。

青山逃脱別捉我

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！