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我是傻的别拉我

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來自非公營房屋

2016-12-19 06:40:29 繁简粗

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屯門未補價居屋十日賣貴54%

2016-12-19 00:53:00 HKT

樓市瘋狂，質素一般的未補地價屯門居屋單位，10日時間樓價竟相差百萬！明明10日前賣231萬元，今日要355萬元，差幅54%！

祥益地產營業董事胡志偉表示，公屋富戶政策推出後，非富戶即爭崩頭上車，越搶越癲。屯門居屋兆麟苑B座高層10室，三房間隔，實用面積544方呎，剛以居二價（未補地價）355萬元易手，呎價6,407元，創屋苑居二呎價歷史新高。本月7日，同屋苑F座低層9室銀主盤，面積相同，當時拍賣開價200萬元，最終以231萬元易手，呎價僅4,170元，低市價約三成。即是短短約10日，同屋苑同面積單位樓價相差54%。

當然，銀主盤、樓層及景觀座向，都會影響樓價。
但是，近年新界細價居屋樓價癲升。以兆麟苑為例，同面積單位，今年1月居二成交價僅216萬至236萬元。至上月，同類造價約325萬元。年頭年尾，兆麟苑相差64%，升到直頭有點兒過份。要數屯門癲盤，兆麟苑應該入圍。

兆麟苑目前居二平均呎價約5,900元，較今年1月平均呎價約4,400元，升幅逾三成，跑贏市區居屋。慈雲山慈愛苑同期升幅約一成。

青山逃脱別捉我

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來自麗翠苑(綠)

2016-12-19 07:24:43 繁简粗

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擴2 轉市2 No. 1265XXXX, 特快 No. 18XXX (2011), 15XXX (2012), 8XXX (2013), 58XX (2014)
Step 1 - 29/01/2013, Step 2 - 09/04/2013
第一次收信派長康邨, 第二次收信派雲漢邨

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來自非公營房屋

2016-12-19 07:43:16 繁简粗

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當房署公佈新富戶政策，這是意料之內。

祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
如果大家有任何疑問或分享..建議大家在適當分區發新帖｡

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來自非公營房屋

2016-12-19 08:16:51 繁简粗

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來自蘇屋邨

2016-12-19 08:38:15 繁简粗

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Gino

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來自碩門邨

2016-12-19 09:16:47 繁简粗

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來自水泉澳邨

2016-12-19 09:40:05 繁简粗

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Polarbear2000

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2016-12-19 10:07:03 繁简粗

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happypizzahk35

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來自青俊苑

2016-12-19 10:16:16 繁简粗

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355萬，544呎，$6407呎

條數點計？？

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Yywong

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來自青衣邨

2016-12-19 10:53:43 繁简粗

留言#10 此留言網址

富户重有10個月，但白居二最後兩個月機會！也正常會高！不趕的，可以等下！本帖最後由 Yywong 於 2016-12-19 10:54:32 編輯

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