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心情動態：
來自彩德邨 |
彩興路新居屋 配套校網逐一睇
 彩興路居屋盤位置毗鄰坪石遊樂場，地圖上看相當接近彩虹站。根據記者實測步距，由彩虹站出發，沿清水灣道步行到地盤大概10分鐘至15分鐘；由地盤步行到九龍灣站亦只需要約15分鐘路程。屋苑附近有兩個大型公共屋，包括彩雲與彩德，生活配套不虞缺乏，乍聽之下，讀者或許會覺得項目「無得彈」。 四周斜坡 維修費堪憂 不過，原來該段步程內有乾坤，彩興路項目位於山坡之上，走向彩虹站的15分鐘路程幾乎全程斜路，這段「長命斜」年輕人還可以應付，上了年紀的老友記則會相當吃力，鄰近的屋提供小巴代步，看來是老人家的唯一選擇了。另外因地盤四周皆為斜坡，業主日後或需要負擔維修斜坡的費用。 倡建鐵路 交通配套足 另有一消息值得注意，近年政府公佈《鐵路發展策略2014》，當中倡議興建港鐵東九龍線，連接鑽石山站至寶琳站，長度暫定為約7.8公里，估計造價275億港元，其中的彩雲站，估計在彩興路居屋附近。東九龍線初步建議的落實時間為2019年動工，2025年通車。彩興路居屋已動工，估計2018年至2019年間落成，換言之，居民入伙後，或要等上6年左右才能享用新鐵路。 如果不想行斜路，住戶可以選擇乘搭巴士，屋苑鄰近的彩雲總站亦有數條巴士路線到紅磡、大角咀等。至於彩虹站旁的坪石總站有多條巴士路線來往各區，如長沙灣、佐敦、中環、荃灣等。 彩興路項目旁邊是一間中學及坪石遊樂場，遊樂場內裡有足球場、緩跑徑、健身設施等，休閒配套完善，但亦要留意日間中學傳來的嘈雜聲。 不乏名校 生活設施齊 由於彩興路居屋非常鄰近彩雲及彩德，住戶可以步行至彩德商場或彩雲商場購物，便利店、超級市場、酒樓、食肆、餅店、藥房、診所、銀行等可謂一應俱全。面積較大的彩雲商場除各項生活配套外，亦附設街市。遠一點，走到彩虹站對面有牛池灣大街市，牛池灣街市後面更是歷史悠久的「牛池灣鄉」，內裡食肆、小食店林立。 彩興路居屋屬黃大仙區（45校網），共有13間小學。區內名校有嘉諾撒小學（新蒲崗），遠一點有聖文德天主教小學；中學校網KL4黃大仙區，附近名校有可立中學、保良局第一張永慶中學、德愛中學（女校）及中華基督教會協和書院。 |
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心情動態：
來自彩德邨 |
1400伙大盤 高層望獅子山
 ■彩德商場生活配套齊全。 彩興路居屋盤由兩個地盤所組成，地盤面積約1.18公頃，中間被一條通往坪石遊樂場的車道分隔，屋苑內日後會興建一條高架居民通道橫跨該車道，方便居民來往兩個地盤，並享用兩個地盤的設施。屋苑提供3座26層至32層高住宅物業，提供約1,400伙，日後會有休憩設施及兒童遊樂場，並會有私家車及電單車位等。 此外，政府亦會興建一座行人天橋和升降機塔連接地盤與西南面及彩德（近彩義樓對開位置），方便彩德和居民到達彩興路往返觀塘道，亦方便彩興路居屋項目的居民前往彩德商場購物。值得留意，雖然設計上已有所遷就，但地盤日後仍會有部分低層單位會受到新清水灣道的交通噪音影響，面向彩雲的高層單位則可眺望獅子山景觀。 平均實呎價料約6000元 根據網上地產代理的成交資料，同區居屋彩峰苑及采頤花園，近日平均實用面積呎價分別約9,184元及9,387元，若按現時市價七折定價計算，彩興路居屋的平均呎價預料約6,000元至7,000元。 |
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