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清麗苑招標顧問超低價中標
小業主憂墮圍標陷阱：唔係到我哋呀？
2017-01-21 00:35:00 HKT  35年樓齡的清麗苑近日捲入圍標疑雲，林太（小圖）與其他小業主得悉顧問低價中標後，第一時間反應是：「嘩！唔係到我哋呀？」  小業主陳女士去年因質疑工程計劃及法團的做法，於是加入法團。  全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來指，收過不少涉及浩熙的求助個案，部份涉天價維修工程。  一班清麗苑業主因擔心屋苑將會出現天價工程，組成「清麗苑反圍標行動組」。 美孚居屋清麗苑2015年收到強制驗樓及驗窗計劃通知，須進行樓宇檢驗及修葺工程，33間工程顧問公司入標，結果由負責太和邨天價維修工程的浩熙建築工程顧問有限公司中標。業主立案法團先自行挑選當中9間入標公司面試，並多次向業主推薦浩熙，浩熙第一輪面試中獲奇高分數，惟該公司在管理公司的質素評價中僅屬尾三，有業主質疑黑箱作業。 清麗苑1981年入伙，7座共970戶，法團前年收到強制驗樓及驗窗計劃的通知後公開招標。根據業主從法團文件中所得資料顯示，清麗苑前物業管理代理人康業服務有限公司收到33份標書，康業為符合資格的30間公司評定分數，但法團只選其中9間顧問公司進行第一輪面試，其後法團再自行挑選3間進行第二輪面試。法團將面試結果及30間符合資格的公司，提交至業主大會投票，最後約70名業主出席的業主大會中，通過由浩熙成為註冊檢驗人員，浩熙以24萬元中標，遠低於市價。 法團於自行挑選的9間顧問公司中，康業給浩熙的「投標、公司質素分數」只排尾三，但法團給予的面試分數卻高達84分，而其他8間公司的分數只介乎42.25分至63.8分，浩熙拋離總分第二高的顧問公司達20分。法團主席鄭文輝表示，評分由當時的法團委員負責，他不會回應其他問題。 業主索資料被拒 業主起疑並組成清麗苑反圍標行動組。業主林先生稱，法團於業主大會強烈推薦浩熙，「法團話浩熙比較值得信任，因為我哋業主唔識呢樣嘢……你講到咁好，我哋以為係，當知道係太和邨（顧問公司），梗係晴天霹靂啦！」 業主林太指：「睇新聞知道浩熙係太和邨嘅顧問公司，第一感覺係『嘩！唔係到我哋呀？』」她認為顧問費只收24萬元是過低，「當顧問費維唔到皮時，一定係顧問公司搵間工程公司收返個（差額）數」。法團委員陳女士去年因質疑計劃及法團的做法而加入法團，她多次索取相關資料卻被拒絕。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來指，顧問公司以低價中標令人質疑，「近1,000個單位，點會可以24萬聘請顧問公司，當中嘅專業人士可能10萬一個月，24萬合唔合理呢？」 現時浩熙已完成註冊檢驗人員的工作，業主擔心屋宇署發出的強制計劃維修令後，浩熙將會成為工程顧問公司。浩熙回覆指清麗苑的顧問費不屬低價，符合香港測量師學會製訂的樓宇勘察及維修專業服務收費參考建議，足夠應付勘測及檢驗服務。 |
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顧問曾涉太和天價工程 維修後有鋁窗墮街
2017-01-21 00:35:00 HKT 捲入清麗苑工程爭議的浩熙工程顧問公司，多次成為「問題工程」主角。著名例子是去年6月的太和邨天價維修工程，浩熙收取低至15萬元的顧問費，其後勘察報告指有3座樓宇出現6%至7%外牆破損，經招標後只有兩間公司符合資格，結果每幢樓宇維修7%外牆費用高達900多萬元，3幢合共2,700多萬元。 去年5月，彌敦道立信大廈的業主委託浩熙成為強制驗窗計劃的工程公司，維修後僅10個月，鋁窗墮街並壓毀私家車，導致業主被控；屋宇署亦發現浩熙提供的零件氧化。 公司註冊處資料顯示，浩熙有兩間，分別是浩熙建築工程顧問有限公司及浩熙建築（集團）有限公司，兩間的董事都是王劭祥、姚偉祥及黃寶基。其中，浩熙建築工程顧問有限公司另有董事陳之望，他是培正中小學及幼稚園校監，同時亦是新思維創黨成員。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來指，向來接收不少涉及浩熙的工程個案，「大多數出現同一情況，幾十間入標，到最後得兩、三間揀」。他續指以往接獲的個案中，業主都是無從得知維修程序，「小業主係畀錢嗰個，但唔知筆錢買咗乜」。  清麗苑 |
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