大家會唔改動廁所門位置呢? - 宏富苑 - 居者有其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋居屋綠置居輪候調遷平面圖公務員裝修設計公營房屋第一手資料...

happypizzahk35

頂級用戶 Rank: 5 Rank: 5

心情動態：

來自青俊苑

2017-01-24 23:43:50 繁简粗

留言#21 此留言網址

絕對有諗過。。。仲諗過打通埋廚所，整埋浴江添。。。
但無畢直。。。太貴了。取消念頭。。。
但我諗緊整op...
joegoal 發表於 2017-01-24 08:47:48 原文

1.違法
2.出事保險唔賠，燒埋隔離及公家地方的賠償費
3.可能導致失去房署一年保修期及十年樓宇結構安全期

你確定要改開放式？

分享分享讚好人數：0查看名單

公屋申請速報系統

smalldog32

中級用戶 Rank: 2

心情動態：

來自宏富苑

2017-01-25 00:29:15 繁简粗

留言#22 此留言網址

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！

我是傻的别拉我

神級用戶 Rank: 10

心情動態：

來自非公營房屋

2017-01-25 00:31:06 繁简粗

留言#23 此留言網址

青山逃脱別捉我

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！

joegoal

特級用戶 Rank: 4

心情動態：

來自宏富苑

2017-01-25 09:48:15 繁简粗

留言#24 此留言網址

1.違法
2.出事保險唔賠，燒埋隔離及公家地方的賠償費
3.可能導致失去房署一年保修期及十年樓宇結構安全期
...
happypizzahk35 發表於 2017-01-24 23:43:50 原文

師兄，openkitchen 違法嗎？？

分享分享讚好人數：0查看名單

公屋申請速報系統

amyamyyotyot

高級用戶 Rank: 3 Rank: 3

心情動態：

來自非公營房屋

2017-01-25 09:49:06 繁简粗

留言#25 此留言網址

之前有閃過一刻念頭想改, 佢設計個廁所偏埋一角, 企缸又偏埋一角, 實在好唔實用, 但改牆又太貴同太麻煩又違法, 諗諗下廁所不過沖涼個幾個字, 算啦, 將錢放係房同廳做C服D仲好啦.

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！

happypizzahk35

頂級用戶 Rank: 5 Rank: 5

心情動態：

來自青俊苑

2017-01-25 11:22:46 繁简粗

留言#26 此留言網址

師兄，openkitchen 違法嗎？？
joegoal 發表於 2017-01-25 09:48:15 原文

首先房署講明唔比改，其次唔符合消防條例你可能見好多公屋/居屋都改左，實用及美景性不論，但佢地全部都一定唔會係正式通過申請改建

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！

happypizzahk35

頂級用戶 Rank: 5 Rank: 5

心情動態：

來自青俊苑

2017-01-25 11:27:34 繁简粗

留言#27 此留言網址

之前有閃過一刻念頭想改, 佢設計個廁所偏埋一角, 企缸又偏埋一角, 實在好唔實用, 但改牆又太貴同太麻煩又違...
amyamyyotyot 發表於 2017-01-25 09:49:06 原文

其實我覺得偏埋一角反而唔錯，唔駛五門歸心，咁廳房空間可用盡，而且一返屋企可以即係去廁所

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！

naqnaq

頂級用戶 Rank: 5 Rank: 5

心情動態：

來自非公營房屋

2017-01-25 11:33:25 繁简粗

留言#28 此留言網址

我唔係咁鍾意廁所門對住門口,想改向廳,又唔知得唔得?
smalldog32 發表於 2017-01-24 00:37:12 原文

今期新居屋放棄過往的“康和式”、“新十字型”等單位設計，全新的單位設計標榜實而不華，室內不設梗房，廚廁等室內設施布局也與過往居屋的不同，五個分布在荃灣、沙田、青衣與元朗合共2160個單位中，絕大部分是打開大門見廁所，立即惹起議論紛紛。設于油塘的示範單位現場，不少準備申請的參觀人士已邊看邊盤算如何改動單位間格，希望將打算認購面積300多至500多平方呎的單位，用到最盡。

不少人未抽到樓就已計劃“大執”，近32%受訪者稱會改動廁所間隔，例如將廁所門口位由原本對正大門，改為經廚房進入，這樣可保留一幅向客廳的牆身供擺放家俬；有人則不介意少一幅牆可用，打算將廁所門改為向廳，這樣就不用改動淋浴位；有人則打算擴建廁所。九名受訪者即15%人坦言，打算改動廚房間隔，包括改裝為開放式廚房，覺得這樣令室內空間“更好用”。

不過，擅改單位室內間格，分分鍾是違規僭建。根據建築物(規劃)規例第36(4)條，任何內有便溺汙水設備的房間，不能直接通往用作或擬用作制造、配制或貯存供人食用的食物的房間。換言之，廁所門口位若改經廚房進入，可能違反相關規定，若業主在入夥後作出這改動，可能會被視為僭建，會被當局下令還原。事實上，房屋署于90年代曾大力打擊公屋住戶擅改單位廁所門，當時有不少住戶將廁所門改經廚房進入，房署引用租約條款與相關的衛生與消防條例，終止租約收回有關單位。

改建需先獲屋宇署批準

根據建築物(建造)條例第90章及消防條例572章，就樓宇耐火結構和逃生通道的要求，開放式廚房不能設于單位唯一通道旁，例如大門，以免影響逃生，惟今期居屋的廚房位于單位大門旁，若改為開放式設計，有可能違反規例。

執業建築師解端泰指出，建築物條例及消防條例對廚房的牆身、防火門，以及廁所通風與采光都有一定要求，業主若要合法拆牆改建，部分工程或需事先取得屋宇署批準，不能隨意改裝單位。執業建築師岑延威坦言，“要合法改建(開放式廚房)，有相當大難度”，尤其是開放式廚房需配備消防灑水器、警報器等裝置，有關裝置更連結到公用消防設施，工程頗為浩大。

房屋署表示，需進一步研究上述有關改動，是否符合建築物條例等相關需要。本帖最後由 naqnaq 於 2017-01-25 11:49:22 編輯

抱歉！你無權閱覽或下載此留言的上傳圖片或文件｡
如果你已建立帳戶但未登入, 請按此登入｡
你未建立帳戶？請按此建立帳戶｡(完全免費)
建立帳戶後請按此重載本頁｡

沒有解決不到的問題，只是你有沒有心解決。
沒有不可說謊的理由，只是你繼續想被矇閉。

分享分享讚好人數：0查看名單

公屋申請速報系統