2017-01-31 16:08:00 HKT



青衣居屋青泰苑爆出維修工程爭議。屋苑3年前重修花園水池木橋，有住戶發現木橋落成不久便疑被白蟻蛀食，質疑木材有問題，早前更被政府指工程違規勒令拆卸，業主擔心重建費用由他們埋單，質疑提供維修資助的房協監管不力，房協指工程因未能提供完工證明而不予撥款，法團主席否認木材有問題，聲稱重修木橋毋須業主再付款。

樓齡28年的青泰苑2013年進行大維修，包括大廈食水喉及花園水池木橋更換工程等。業主林先生指維修費逾2,000萬元，曾向房協申請維修資助，但他質疑木橋木材並非實木，未必適合用於水池等潮濕環境，結果在木橋2014年落成後，橋面有多處破損，更懷疑被白蟻蛀食。

記者委託滅蟲專家鄭國鏗檢視林先生提供的木橋相片，他指橋面的確有白蟻，相信並非持續很久。而木橋橋身接近池面又接近青衣海旁，鄭認為會令白蟻容易滋生，情況嚴重或蔓延至大廈單位，但難判斷木材是否實木及質量。

林指有居民不滿木橋狀況向運房局投訴，當局指木橋屬違例工程要求法團清拆，法團去年底迅速拆卸，從林生拍攝的木橋殘骸所見，有木材呈「通心」狀態，他擔心工程費最終轉嫁業主，曾向廉署及申訴專員公署投訴。運房局證實木橋原有柚木橋板被更改為合成木料，但法團無法證明物料承托力高過原來物料，故屬違例工程，去年已要求法團清拆橋板。

房協指屋苑申請了樓宇維修綜合支援計劃，房協2015年4月在完工後實地視察，同年7月批出122萬元津貼，但法團及工程顧問未能提交當中木橋工程的工程申請及十年保用證明書，故此項未獲批款，但因津貼額已達上限故不影響批款總額，重申有既定準則審批，但不會取代監工角色。

屬前葵青區議員的法團主席潘小屏強調木橋是實木所製，否認木材有問題，而是否有白蟻，她指「我唔會答，我冇證實有冇。」而木橋工程費3、40萬元，因用了環保木故被指違規，稱是顧問公司建議，她會要求承建商重修木橋才會繳付維修尾數，強調法團或業主均不用再付款。

但涉事信徽工程顧問負責人張先生指使用環保木是法團決定，非他們建議，工程證明書由承建商處理。承建商利達建築營造指對拆橋及無提交保證書均不知情。據悉維修已完工逾年，但該公司仍被屋苑扣起5%維修費，至於會否不收費替屋苑重修木橋則要視乎情況。

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業主權益必須受保障！