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$150萬買新樓機會下月嚟
2017-02-01 23:53:00 HKT
無殼蝸牛「上車」希望重臨。房委會即將推售3個全新的居屋屋苑，包括位處市區的彩虹彩興路、梅窩銀鑛灣路東及銀鑛灣路西，提供約2,100個單位，最快下月底接受申請。房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，若今期居屋沿用市價七折定價，料梅窩居屋的單位呎價約5,000至6,000元，一個實用面積約300呎單位，售價約150萬元。他又透露，研究將綠、白表比例調整至4:6。 最新一批居屋涉及3個屋苑，分別為彩虹彩興路約1,400個單位，及梅窩銀鑛灣路東、銀鑛灣路西合共約700個單位，可提供約2,100多個單位，3個項目預計2018/19年度落成。房委會資助房屋小組委員會將於本月14日開會商討今期新居屋售價、折扣率、申請者入息及資產限額，及綠白表比例等細節。 其中於彩興路的新居屋選址，屬少有的市區新盤料最受追捧，地盤面積約1.18公頃，可興建3幢、26至32層高大廈。屋苑位處山坡，未來單位落成後景觀開揚，面向彩雲邨的高層單位更可眺望獅子山景觀。但地盤四周大部份為斜坡，業主可能要負擔維修斜坡的費用；而由屋苑步行至港鐵彩虹站，需時約15分鐘。 梅窩銀鑛灣路東及銀鑛灣路西的居屋項目，則分別提供200及500個居屋單位。但梅窩屬離島交通不便，屋苑距離梅窩碼頭約需10分鐘路程，唯一優點是售價會較市區便宜。申請者更要留意由於梅窩居屋單位數量少，加上位置偏遠，業主可能要承擔高昂管理費。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝今日出席電台節目時稱，若今期居屋沿用市價七折定價，預計梅窩新居屋單位每平方呎價由5,000至6,000元不等。若以一個中小型單位、即實用面積約300呎推算，售價由150至200萬元不等。 根據網上地產代理的成交資料，黃大仙采頤花園近日平均實用面積呎價約為1.1萬元，若按市價七折定價推算，彩興路單位平均呎價高達7,700元。至於梅窩則以樓齡較高的私樓為主，近期成交呎價由7,500至9,000元，同樣以市價七折定價計算，料單位平均呎價約5,250元至6,300元。 不過，黃遠輝接受查詢時強調，今期新居屋售價及折扣率等細節，仍需待資助小組開會後才能確實。但他透露，上一期居屋最終有逾6成白表人士購買，今期新居屋將研究調整綠、白表比例至4:6，「上次最終係白表人士買居屋多，可以研究畀多啲配額畀白表人士。」   梅窩銀鑛灣路東居屋項目部份單位享海景。  
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G137 新2，2015 藍卡
11/2021 派皇后山
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來自洪福邨 |
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不管怎樣, 生活還是要繼續向前走. 漫無目的的生活, 就像出海航行而沒有指南針.
人生充滿著期待, 夢想連接著未來. 生活若沒有理想, 夢想, 幻想, 是毫無意義的生命. 因為害怕失敗而不敢放手一搏, 永遠不會成功. 世上沒有絕望的處境, 只有對處境絕望的人. 理想的路總是為有信心的人預備著. 抱最佳的希望, 作最大的努力, 做最壞的打算.
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根據網上地產代理的成交資料，黃大仙采頤花園近日平均實用面積呎價約為1.1萬元，若按市價七折定價推算，彩興路單位平均呎價高達7,700元。
=> 德朗/啟晴1房單位320呎@7700 => HK$2,464,000 !  自我開心一下先! 
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11年前既事, 唔記得晒囉~~~~
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