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北角居屋300萬可上車
2017-02-03 10:26:00 HKT
北角區仍然不乏平價上車機會，除了一眾舊廈單幢樓，綠表客可以揀區內唯一居屋健康村，位處單幢式物業慧雲峯旁，鄰近北角街市，距港鐵北角站約10分鐘行程，市區地利賣點鮮明，最細碼一房單位第二市場入場費只需300萬元。 健康村由房協發展，包括居屋及出租公屋，其中居屋合共5座，單位間隔一至三房，一房單位建築面積434至455方呎、實用面積319至328方呎，兩房戶建築面積522至605方呎、實用面積382至476方呎，三房間隔建築面積666至734方呎、實用面積492至631方呎，三房連套房大戶建築面積820至916方呎、實用面積626至698方呎。物業1期3座康輝閣及4座康宏閣單位不設窗台，2期1A座康祥閣、1B座康欣閣及2座康勝閣大部份單位有窗台，戶型方面有鑽石廳、長廳、曲尺廳等。 世紀21日昇地產陳卓峰指出，物業最細碼一房戶僅2期1A座康祥閣及1B座康欣閣供應，現時有兩個第二市場放盤，俱屬低層H室，開價同為300萬元，以介紹的一伙樓層稍高，採光度充足一些。單位戶型設計另類，鑽石形廳附有窗台，擺位要花點心思。大廳旁為梯形廚房，門後有大凹位可放雪櫃，旁邊浴室偏小，進入睡房的長走廊有對天井小窗，睡房可用空間多，有小窗採光。 單位戶主屬一手業主，內櫳裝修完全DIY，自住多年設備較舊，翻新開支不可少，勝在放盤叫價屬物業目前第二市場上最廉宜水平。物業現時另有一個自由市場兩房放盤，2期1A座康祥閣低層，建築面積538方呎、實用面積395方呎，長廳間隔，開價568萬元，建築呎價10,558元、實用呎價14,380元。 早前物業錄得一宗第二市場高價成交，1期3座康輝閣中層F室，建築面積688方呎、實用面積592方呎，三房一浴一廁間隔，曲尺大廳設計，第二市場成交價563萬元，建築呎價8,183元、實用呎價9,510元，為屋苑三房戶第二市場呎價新高。一房戶去年12月錄得中層單位自由市場成交，2期1A座康祥閣中層A室，建築面積438方呎、實用面積319方呎，成交價449萬元，建築呎價10,251元、實用呎價14,075元。一房戶第二市場成交則要追溯至2015年，參考價值低。  鑽石形廳擺位要花點心思，勝在空間感不俗。  以低層戶而言，景觀尚算開揚。  睡房有充足地方可用，並有小窗採光。  廚房呈梯形，訂造廚櫃可以解決擺位問題。  浴室設備陳舊，有需要大翻新。   
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北角健康村地舖多 鄰近街市買餸方便
2017-02-03 10:27:00 HKT 健康村共分3期，其中3期為1965年落成的舊式出租公屋，坐落百福道，背靠山坡，旁邊是健康村遊樂場，設有籃球場及兒童遊樂場。早於50年代落成的1及2期，分別坐落於七姊妹道及英皇道，於90年代初拆卸重建，於1993年及1997年分期落成，附設停車場及平台花園，兩期平台有行人天橋連貫，地舖有多間食肆、便利店、醫務所、超市等。物業旁邊舊樓地舖亦有不少街坊食肆，英皇道上有巴士站，是該處居民不想步行往港鐵北角站的主要交通選擇。 健康村1及2期旁邊是北角街市，該處還有北角公共圖書館，沿七姊妹道經過柏立基健康院，可抵街坊商場健威坊，有各類型商舖。  北角街市就在健康村1及2期對面，買餸方便。  健康村享有市區地利，現時一房戶第二市場入場費300萬元。 |
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