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房委會通過新一期居屋售價及調高入息限額
房委會資助房屋小組通過下月推出3個居屋屋苑接受申請,包括彩虹彩興苑及梅窩銀蔚苑和銀河苑,合共2,057個單位以市價七折定價,售價由139萬至385萬元,綠、白表配額各佔一半。

房委會最快下月預售的彩虹及梅窩三個居屋項目,資助房屋小組今日通過項目售價及申請安排,家庭申請者的入息及資產限額將定於5.2萬港元及170萬港元水平,個人申請者則減半,並以七折定價,綠白表比例一比一。彩虹彩興苑的平均實用呎價為7739港元,入場費為248萬港元,最貴的470平方呎單位,七折後售385萬港元。梅窩兩項目售價則介乎139萬至255萬港元。

新一期居屋白表單身申請者入息上限是2.6萬元,資產上限85萬元,家庭入息上限5.2萬元,資產上限170萬元。位處市區彩興苑提供1,358個單位,但價錢較貴,平均呎價7,729元。銀蔚苑和銀河苑合共約700個單位,平均呎價分別是4,292元至4,422元,最平單位僅139萬元。房署預計下月底接受申請,6月攪珠,8月開始揀樓。今次亦同步推出35伙回收居屋單位。

三個項目合共提供逾2000伙,預計今年6月攪珠、8月揀樓。當中位於市區的彩虹彩興苑將提供1358個單位,實用面積介乎368至468平方米,預計2019年3月入伙。梅窩的銀蔚苑及銀河苑則分別提供170及529伙,面積介乎374至552平方呎,平均呎價為4292港元及4422港元,料明年8月入伙。

白表申請者近年對居屋推售反應熱烈,去年就有6成買家為白表人士,但今次推售綠白表比例將維持一比一,資助房屋小組委員會主席黃遠輝指必須顧及居屋政策的原意,為公屋戶提供置業機會,加上專為綠表而設的綠置居未有下一步計劃,強調「綠表買唔晒就會畀埋白表。」當局亦為「家有長者優先選樓計劃」的家庭預留600個優先揀樓配額,單身申請者則設100個配額。

其餘35個回收的居屋單位,包括荃灣尚翠苑等,將聯同新居屋一併重推,但售價按首推時上升約15%,最貴330萬港元。

中產聯盟一行十多人日前到政府總部外請願,促請政府繼續增建居屋,同時希望政府將申請門檻調低,即放寬單身人士入息上限至3萬港元、二人家庭入息上限至6.6萬港元,令更多中產人士合資格輪候居屋。
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