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主頁 » 資助出售房屋 » 居者有其屋 » 舊居屋難獲9成按揭……礙青年置業
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回應 #10 雞包仔

首期最難……供得起年期越短越好……
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三成首期係合理要求, 一成首期風險太大
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回應 #12 SLLAM

每个人……都希望能早日圆美夢!
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回應  SLLAM
每个人……都希望能早日圆美夢!
您旺旺 發表於 2017-03-07 12:36:37 原文
发噩梦就有份
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G137 新2,2015 藍卡
11/2021 派皇后山
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回應 #11 您旺旺


    你不明白我意思⋯放寬按揭上限年期
一般上限為30年,但大部份已有若干樓齡的居屋都做不到30年,
你再計算一下,一層300萬的居屋同樣要比一成首期,假設按揭息率為2.15
一個按揭年期為10年每月供款$25000
一個按揭年期為25年每月供款$11600
你說那個比較易負擔?
你再認真再深入想,按揭年數越高,負擔較輕鬆,若干年後再有餘錢贖樓!
實際供款年期不一定為最初最大的供款年期!
除非你每月收入很可觀則另計⋯
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回應 #1 您旺旺


    同樣道理,因不放寬按揭年期,
令每月供款開支太大,佔入息高比率!
所以銀行唔批9成按揭,從而令首期提高至三成或更多!
減低銀行借貸風險,
當然現在有壓力測試!但幾實門檻仍然相當高⋯
政府從來冇想過這個,
另外本人覺得首次置業應可豁免印花稅!
現在400萬樓價⋯雜費已經要二十萬當中有一半是稅⋯
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歡樂香江幸運星
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其實點解二手居屋供款年期要減樓齡?
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