何文田君頤峰屬於市區大型豪宅屋苑，廣闊平台上建有8座大廈提供700個單位，兩房至四房間隔，另有大碼相連及複式，是區內特色單位供應最多的屋苑之一。在二手盤源買少見少的普及現象下，物業特色單位放盤亦變成罕有貨，介紹的複式有裝修，向西北避開不見醫院，更可遠望何文田至旺角一帶鬧市。

君頤峰規模大，會所設施齊全，最美中不足是毗鄰伊利沙伯醫院，屋苑近半數單位或多或少都會望見醫院建築物，對部份用家而言可能是忌諱之一。屋苑望不見醫院、賞維港景單位最優質，特色戶盤源更加可遇不可求。面向公屋愛民邨的單位亦可以避開望醫院，但前臨公主道較嘈。

介紹的複式單位向愛民邨，廳房主要向西北，前望衛理道與公主道交界，可能樓層夠高，車聲入屋的情況遠較中低層戶輕微，即使置身空曠的天台上，亦沒有聲浪擾人的問題。單位叫價6,500萬元，是屋苑複式戶最低消費之選。

君頤峰合共有22個複式，間隔四房至六房，樓底高窗戶大，兼且擁有平台及天台，室內外都有充裕的空間感。介紹複式屬四房間隔，間隔經過大幅改動，下層廚房略為改細，騰出空間在大廳旁加建酒吧，上層樓梯旁原有浴室整個拆掉，將原則無用途的走廊虛位擴展成具備偏廳功能的寬闊空間，原有細套房改細，騰出通道往浴室，主人套房向鄰房偷位建巨型衣櫃，寢區空間氣派更強，而被偷位的睡房仍有合理的活動空間。

經內置樓梯直達天台，可賞開揚鬧市遠景，更可望見港鐵何文田站旁新盤天鑄，由於這個天台較毗鄰單位天台略高，可以遠眺西南方港鐵九龍站上蓋物業，節日可賞維港上空煙花。

美美地產王蔭庭表示，屋苑另有一個複式放盤，位處3座，望平台園景及旺角鬧市遠景，側望部份醫院建築物，叫價7,500萬元，內櫳裝潢以原裝交樓標準為主，建築面積2,514方呎、實用面積1,771方呎。屋苑複式成交要追溯至2014年，6座複式，建築面積3,547方呎、實用面積2,624方呎，作價1億元，而破紀錄的成交則是2012年易手的3座複式，建築面積3,790方呎、實用面積2,781方呎，成交價1.22億元。至於最谷底的成交價，可數到2003年易手的2座複式，建築面積3,744方呎、實用面積2,766方呎，成交價3,107.5萬元。

記者：伍志輝
攝影：陳海威

下層大廳樓底高，配合巨型落地窗，富大宅氣派。

露台特大，可以佈置成空中小花園。

單位廳房向西北，享有開揚鬧市遠景，車聲入屋的情況不明顯。

下層廚房較原則略為縮細，通道依然鬆動。

複式樓底高，樓梯位亦較長。

上層套房擁有極廣闊的空間，佈置彈性極高。

上層套房浴室佔地廣，企浴缸兼備。

上層睡房即使略為改細，仍然有充裕的地方可用。

天台較毗鄰單位天台略高，可以眺望港鐵九龍站上蓋物業遠景。

君頤峰設有面積逾5萬方呎住客會所，當年聲稱耗資約1億元打造，設施包括戶外度假式泳池、室內恒溫泳池、健身室、桌球室、桑拿室、網球場、影院、宴會廳、紅酒及雪茄室等。平台花園佔地廣，建有涼亭、花圃噴泉及瀑布水池等，置身其中完全沒有毗鄰醫院的感覺。

屋苑停車場提供700個車位，車位與單位比例達一比一，相當充裕。理論上君頤峰住客可以前往港鐵何文田站搭港鐵，但必須經過公主道上行人天橋往愛民邨，再步行10至15分鐘才可抵達，選搭屋苑大門前專線小巴前往港鐵佐敦站肯定更加實際。物業外衛理道上有小巴及巴士途經，前往尖沙嘴、旺角、黃大仙及灣仔等地區。

物業附近無就腳的商舖食肆，多數選擇駁車到佐敦、油麻地一帶購物搵食，亦可以沿衛理道步行至旺角，吃喝玩樂應有盡有，步程也不過10餘分鐘，相比前往何文田站還要方便快捷一點。

君頤峰早於2003年開售，當年沙士肆虐，但仍吸引不少豪客入市，曾經或仍然持有單位的名人業主包括鄭明明、黃光耀、鄧清河、何伍燕榆、陳達志、何兆煒、高永文等。

君頤峰極具規模，曾經是九龍區一代豪宅的指標。

屋苑平台花園佔地廣，會所設施多亦是當年物業賣點之一。

屋苑大門前有專線小巴往返港鐵佐敦站，遠較繞道愛民邨步行前往何文田站方便。