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2017-03-30 13:06:06 繁简粗

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2047,有35萬份新界地契到期

對於2047大限，發展局局長陳茂波去年曾表示以「聰明方法」處理，政府會參考1997年主權移交時的續租經驗。至2047年新界有35萬份地契將到期。

香港開埠以來，除中環聖約翰堂是英國皇室擁永久地權，由港英政府年代至特區政府，本港所有土地均為租賃地契，所有業主某程度只是租客，年期包括50、75、99及999年，其中鰂魚涌太古城租期為999，至2899年。然而部份地契2047年到期，2047年正是50年不變的分水嶺，近年不時有意見談及2047年後地契屆滿會否被中央沒收、銀行會否因而不借按揭，加上年初溫州補地價事件，令港人憂慮兩制若不再，今日溫州會否是未來香港。

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2017-03-30 13:06:34 繁简粗

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昨日立法會議員姚松炎就2047年土地契約續期問題提問，及後獲得發展局局長馬紹祥書面回覆，馬紹祥指出，現正就2047年或之前屆滿的土地契約作統計，一般在契約屆滿前3年接受業權人續期，但政府可考慮提早續期工作。政府亦會探討簡化和縮短流程的可能性，包括續期文件的行政手續，並預計於今年中完成為業權人及相關專業界別編制參考資料。

根據現行安排，如土地屬共有業權、而有部分擁有人未能聯絡或尚未同意契約的續約安排，政府會在現有契約屆滿後，把新契約批予財政司司長法團，由財政司司長法團與個別業權人簽訂協議。至於獲批續期的契約，大致上根據原有契約條款續期，政府亦可因應當時的情況考慮是否在新契約內加入新條款，如樹木保育條款等。

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Horribleellis

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2017-03-30 13:12:39 繁简粗

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2017-03-30 13:49:31 繁简粗

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2017-03-30 20:16:46 繁简粗

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