有「凶宅之霸」稱號的荃灣中心太原樓六屍凶宅正式易手。該六屍單位為17座低層G室，面積374方呎，今年初曾舉行拍賣，開價228萬元，低市價40%至50%，呎價6,096元，惟最終無人承價而收回，有指單位曾一度封盤不賣。

不過，乘荃灣區多個焦點新盤先後推售，區內買賣氣氛再轉熾熱，除新世界發展（017）的柏傲灣，新近將一房單位推高至折實要1,000萬元水平外，長實（1113）區內新盤海之戀，亦將於明天公佈定價開售，荃灣區再成銷售焦點。

連帶荃灣中心的超級凶宅亦獲承接，代理表示，單位日前沽出，成交價208萬元，實用呎價5,561元，較上手業主於2015年底以155萬元買入價，賬面賺53萬元，升34%。不過，由於單位未過三年SSD額外印花稅期限，需付稅10%即20.8萬元，扣除使費，料僅賺約30萬元。

該超級凶宅由上手業主「鬼王」陳應佳於2015年以155萬元賣出，當時有指是新業主是一對教徒夫婦。代理指，單位早於去年2月已開始放盤，索價250萬元，今年1月更透過拍賣行拍賣，當時到拍賣場的「凶宅大王」伍冠流亦沒有出手競投，單位其後作出租用途，月租約7,000元。

這宗「六屍命案」發生於1996年9月24日，兇徒陳英祥是單位前住客，因生意失敗打擊及遭大耳窿追債困擾患上嚴重抑鬱症，同年妻子亦患精神病，一家人感到生無可戀，於9月有人「自製毒氣室」開煤氣自殺「攬住死」，單位內6人慘死，陳英祥自己獲救，陳其後被法庭判處無限期入住精神病院。該單位97年曾以190萬元易手，至09年更低見35萬元。

有傳一對中年教徒夫婦於2015年睇樓後一至兩日便落定購入凶宅。

荃灣中心太原樓凶宅，傳以208萬元沽出

單位內櫳

單位內櫳

單位內櫳

六屍凶宅（紅圈）。

2011年該單位放售，為天主教徒的羅小姐（左）指，身處屋內沒有不舒服的感覺，見價錢平才上來參觀。

單位內櫳，據知現時有租客居住

荃灣中心太原樓六屍凶宅，本報記者2015年12月底曾現場參觀單位，單位內尚有聖誕節裝飾

因屋苑樓齡已舊，大門外光線欠充足

單位內浴室

廚房

荃灣中心屬區內上車屋苑

近日以208萬元易手的荃灣中心太原樓「六屍凶宅」，本報記者及攝影師於2015年底曾經漏夜直踩入單位進行拍攝。

當時單位以交吉形式放售，記者憶述當時與攝影師在當晚七時到達，物業內部已經做過基本翻新，無任何異味，與一般交吉放售的二手住宅單位無大分別。當時單位內各處散落數袋裝修物料，天花仍掛有原租客的聖誕節佈置。

本報記者及攝影師內在單位內逗留約一小時，未有感到陰風陣陣、亦無聽到怪聲異響。距離拍攝單位至今一年半，身上亦無發生任何靈異事件，大致出入平安。

對於荃灣中心六屍凶宅以208萬元成交，凶宅大王伍冠流覺得「值」，因為目前樓價高，以往一般凶宅若為市價60至70%，現時只能80至85%，今次極級凶宅約為市價50%，「都OK，半價不可以再低，每個月收7,000元租，有4厘回報，幾好啦！」

剛易手的荃灣中心凶宅曾於今年1月曾舉行拍賣，伍冠流亦有到場但無出價，其後單位在無人承價下收回。問及會否覺得「走寶」？伍冠流不以為然，認為要付印花稅，不敢入市。「買一個市價85%的凶宅，畀埋稅等同市價，今次業主扣除使費，只賺20餘萬元，不算好多。」有見及此，他持有的荃灣中心凶宅已賣出，尚餘沙田第一城兩個凶宅繼續收租。