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kimmour

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來自家維邨

2017-06-05 14:57:51 繁简粗

留言#1 此帖子網址

綠表購買2手居屋問題

本人27歲, 現時已經有了私人的樓按在身, 年期是20年。現在想幫父母的公屋單位, 用綠表換成2手居屋單位。想問一下以我做按揭供款人還能夠做30年/25年的9成樓按嗎?

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Mr楊

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來自安泰邨

2017-06-05 15:13:32 繁简粗

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孝順仔

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ksk111

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來自天恒邨

2017-06-05 15:25:35 繁简粗

留言#3 此留言網址

問銀行，過唔過到壓力測試。
綠表最多25年，太舊仲少。。。

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kimmour

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來自家維邨

2017-06-05 15:27:47 繁简粗

留言#4 此留言網址

夾埋會超過入息一半,係咪多數都過唔到(綠表)

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leungwww

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來自非公營房屋

2017-06-05 16:40:47 繁简粗

留言#5 此留言網址

或者首期比多少少，舊d都可以25年

擴3 G1342×××
19年6月S2
20年特快P15xx
21年1月S4
一派葵西低層，拒絕
二派駿洋高層，感恩

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（帳戶名稱被屏蔽）

2017-06-05 16:48:08 繁简粗

留言#6 此留言網址

綠表買家可向銀行申請高達九成半按揭，而當中銀行可獲房委會提供按揭還款保證，但有關保證期的計法是由首次轉讓日期起計30年，礙於居屋計劃早於七十年代已推行，部分屋苑樓齡已逾20年，甚至30年，保證期即將屆滿，故此有些銀行乾脆把30年保證期減去居屋樓齡，以計算可批出的最長按揭年期
所以唔易做到25年
值得留意, 保證期的計法是由首次轉讓日期起計, 所以有D公屋樓齡較舊, 但因為係200X年先第一次賣, 反而可以做到長按揭
至於壓測, 綠表一般鬆少少

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