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BB2017

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2017-07-12 13:16:27 繁简粗

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景泰苑窗戶問題嚴重　詹濟南：一分都無

有冇咁差呀

近日首個由房委會推出的綠置居新蒲崗景泰苑開始進入收樓程序，本站記者隨同工程監督師詹濟南驗收該盤一個中層14室，實用面積493平方呎，業主以288.1萬元購入上址，呎價約5,844元。單位採開放式設計，備有獨立浴室及廚房，業主可按需要而自行間隔；廳區三面大窗同向西南，均望啟德發展區景，還可遠眺海景，惟未來啟德發展區的新盤陸續落成，未來的景觀存有變數。

詹濟南直言，是次驗收的單位窗戶的部分問題嚴重，「完全扣晒分」，加上其他扣分的項目，單位只得61分。先說廳區左側的窗戶，不但窗戶疑因較位缺乏潤滑，導致關窗時相當吃力，其中一個窗戶的鎖扣更出現鎖不到的情況。此外還有趟窗脫軌、窗花安裝不好等大大小小的問題存在。

由於受交通噪音影響，故不少單位都裝上「雙層減音窗」，其中內層為趟窗，惟趟窗只得一面，詹濟南更感嘆道「呢個設計真喺第一次見」，不過卻未能將左右兩面完全遮蓋，只可隔得一面。他指，趟窗設計是「多餘」，因為一個單玻璃，都可以隔到25分貝，而旁邊還設有吸音板，隔音的效果已經不錯。

而屋內多個金屬配件都出現不同程的生銹，其中情況較嚴重的是窗外的鋁質的晾衣架，未用經已生銹，詹濟南指如未來當腐蝕的情況進一步嚴重，下雨時，生銹的地方便會受雨水影響，導致外牆留下一條銹痕。在浴室處，詹濟南表示，由於盥盤與牆身「離隙」，當將水撥去水龍頭處，便會導致水向不斷從該處流下，弄濕地板。

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ic112

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2017-07-12 13:35:09 繁简粗

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第一，唔話你差點顯得自己勁？
第二，唔講得極端啲點有sound bite?
第三，就鋁窗問題，填defect form解決唔到咩？自己噴WD 40都可以搞咗路軌唔順同大部份銹跡嘅問題啦。
第四，浴室我諗十居其九造做面盤櫃，咁啲喉同面盤都要拆，重漏咩水啫？就算保留原裝有漏水，咪填defect form囉，有幾大不了？
都係嗰句，驗樓師唔係專業，你可以係，我可以係，聽吓就算。退一步講，揾食啫，體諒吓啦。

"我要買樓"?含啦。

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BB2017

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2017-07-12 13:41:05 繁简粗

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第一，唔話你差點顯得自己勁？
第二，唔講得極端啲點有sound bite?
第三，就鋁窗問題，填defect form解決唔...
ic112 發表於 2017-07-12 13:35:09 原文

哈哈,係既. .. 只係講到咁差有點唔開心,抱不平

本帖最後由 BB2017 於 2017-07-12 13:41:24 編輯

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kyar_kyar

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2017-07-12 13:43:59 繁简粗

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好似好大隻窗.................

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BB2017

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2017-07-12 13:45:58 繁简粗

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好似好大隻窗.................
kyar_kyar 發表於 2017-07-12 13:43:59 原文

係呀,好大隻架

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samurai

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2017-07-12 13:45:59 繁简粗

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啲窗係難開嘅，不過遲啲加返啲潤滑就冇事。

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BB2017

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2017-07-12 13:46:51 繁简粗

留言#7 此留言網址

啲窗係難開嘅，不過遲啲加返啲潤滑就冇事。
samurai 發表於 2017-07-12 13:45:59 原文

我都覺得係

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samuel2e

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2017-07-12 14:15:20 繁简粗

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ic112

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2017-07-12 14:16:46 繁简粗

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啲窗係難開嘅，不過遲啲加返啲潤滑就冇事。
samurai 發表於 2017-07-12 13:45:59 原文

根本唔係問題, 漏水佢又唔試。

"我要買樓"?含啦。

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TODA

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來自彩輝邨

2017-07-12 14:44:14 繁简粗

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