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探射燈：管理費逾千元 業主嘆「超貴」
居屋新業主收樓後，除了要開始按揭供款外，更要同時支付每月管理費。然而，新入伙的5個居屋屋苑當中，除近千伙的荃灣尚翠苑外，其餘4個屋苑管理費平均逾千港元，每平方呎逾兩港元，最貴的大圍美柏苑每平方呎逾3港元。業主團體認為，新居屋管理費相當昂貴，業主入住後亦難以調低。
按照房屋委員會資助房屋小組委員會議事備忘錄，5個新屋苑的建議管理費，由684港元至1,349港元，擁962伙的尚翠苑管理費最平，而大圍美柏苑就最貴，面積447平方呎的單位，要付1,349港元，平均每平方呎約3元。 「有會所、有泳池都唔使兩蚊，乜都冇要3蚊就真係超貴！」香港業主會主席佘慶雲指，一梯10伙的新居屋每平方呎要3元管理費屬於「超貴」，價格可媲美近期新私人樓盤。雖然伙數少攤分的管理費較多，惟收取費用後透明度不高，業主雖然可以在成立業主立案法團後重新招標，但不排除部分管理公司壟斷大部分屋苑的合約，要調低管理費困難重重。  美柏苑屬單幢式設計，管理費每月1,349元。 |
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