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公屋求價不求呎 德田邨樓王呎價比「劏房王」平四成
全城熱搶迷你戶，令大單位與「劏房」呎價越拉越闊，公屋情況甚為顯著。藍田德田邨樓價首度升破「4球」，呎價低見9,481元，較同邨三個月前造出的全港最貴呎價15,030元，平近四成。 公屋劏房越搶越貴，呎價連環升破1.5萬元，媲美新界豪宅價。惟公屋大戶的呎價相比公屋劏房，可謂嚴重跑輸大市，呎價普遍低於1萬元。藍田德田邨於今年5月誕下全港呎價最貴公屋王，一個實用面積165方呎開放式單位，連地價售248萬元，呎價15,030元。 相隔3個月後，德田邨最新錄得的首宗升破4球「樓王」成交，呎價僅九千多元。消息指為德隆樓中層7室，實用面積443方呎，剛於自由市場以420萬元易手，登上藍田最貴公屋王寶座，呎價僅9,481元，較屋苑三個月前誕下的最貴公屋劏房王低37%，每呎便宜5,549元。區內代理表示，公屋樓價一過400萬元吸引力大減。公屋劏房之所以越升越癲，勝在入場費低，樓價貴極都是200萬元左右，這個價錢私樓無可能買到，市民不理呎價盲搶造成，亦令到公屋大單位的呎價被劏房大幅拋離，亦是近年樓「求價不求呎」的升級現象。 將軍澳亦有一伙公屋巨無霸放售，銀碼嚇人，呎價卻比同區公屋劏房平近一半。消息指，寶林邨寶寧樓中層13室，現於自由市場開價600萬元放售，挑戰全港最貴公屋紀錄。賣方2005年向房屋署僅以29.5萬元（未補地價）買入公屋。此公屋超大，實用面積714方呎，相當於鑽石山鳳德邨5間126方呎劏房公屋，除開呎價只是8,403元。同區公屋景林邨，一個實用面積153方呎開放式單位，早前以235萬元連地價售出，呎價15,359元，寶林邨是次放售巨無霸公屋，每呎平近7,000元，差幅45%。 
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