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新居屋最平140萬做業主 觀塘彩興苑呎價最貴$8500破紀錄


新一期居屋下周三(23日)揀樓,房委會今早(16日)在網上公布價單,最貴的「樓王」單位,為觀塘彩興苑實用面積452平方呎的B座29樓11室,售價為384.01萬元,呎價達8,496元;而呎價最高的單位亦在同屋苑B座29樓13室,實用面積約429平方呎,呎價高達8,529元,由於面積較「樓王」細,故售價略低,需374.42萬元。

根據居屋售價紀錄,之前推出的新居屋第一期荃灣尚翠苑最貴呎價為6388元,第二期的沙田嘉順苑呎價為7,328元,今次彩興苑呎價8,529元,成為推出新居屋以來最高呎價紀錄。

另外,彩興苑最平的單位售248.23萬元,位於A座1樓14室,實用面積385平方呎,不用250萬元便可上車。而位處大嶼山梅窩銀河苑最貴的單位是A座15樓3室,實用面積543平方呎,售價逾254.59萬元;而屋苑最平的單位亦為A座1樓12室,實用388平方呎,售價只需146.08萬元。


彩興苑一單位售384萬元成「樓王」。(經濟日報資料圖片)

而毗鄰銀河苑的銀蔚苑是單幢式居屋,最貴的單位則是10樓12室,實用面積552平方呎,售價為243.97萬元。另外,1樓的13室實用面積381平方呎,售價139.82萬元,亦為今次居屋最平的單位。

今期居屋以市值7折發售,推出3個屋苑共2057個單位,以及63個重售單位。當中以彩興苑推出最多單位,3幢大廈共1,358個單位,售價由248.24萬元至384.01萬元,由屋苑步行至港鐵彩虹站需約15分鐘。而梅窩銀河苑及銀蔚苑分別有529個及170個單位,售價由139.82萬元至254.59萬元雖單位售價較平,但業主或須承擔高昂管理費。



房委會是次居屋申請,共收到10.4萬份申請表,超額認購約50倍。今期居屋綠白表比例為5比5,另預留100個配額予單身申請者,比上期200個名額大幅減少。揀樓次序以長者家庭優先,其次為一般家庭,最後才是單身申請者。房委會會按攪珠結果及電腦編排的次序,在選購單位前7天發信邀請準買家到樂富房委會居屋銷售中心選購單位。
祝未上樓朋友早日上心水樓;祝已上樓朋友安居樂業!
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08年單人
15年3月轉左擴2 (G1335-G1336)
18年9月21日網上S1         
18年11月4日收信審查
18年11月12日見主任13號補文件
18年12月8日S2
19年1月14日S3
19年1月24日S4
19年1月25日派滿東村低層
19年2月1日拒絕
19年2月14日轉返S2
19年3月7日S3
19年3月13日S4
19年3月15日收信派石圍角村
19年3月20日頂樓冇電梯到達拒絕
19年4月3日轉返S2
19年5月15日S3
19年5月16日S4
19年5月27日派長宏村邨,簽約
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g1359新2   10-14 攞藍卡
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唔值得喺呢個時候入市!
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