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冠熹苑劏房單位賣342萬 呎價首破1.6萬
一向為九龍區最貴居屋的何文田冠熹苑,呎價首破1.6萬元。根據土地註冊處資料顯示,冠熹苑中層11室,實用面積僅213方呎,屬開放式間隔的迷你戶,上月以342萬元登記售出,實用呎價16,056元,為九龍首度有居屋呎價衝破1.6萬元大關。

原業主於2014年6月以250萬元連地價購入,三年額外印花稅(SSD)鬆綁後,即沽貨離場,獲利92萬元,升值36.8%。

冠熹苑今年5月曾有兩房單位以以672萬元成交,實用呎價15,887元,創下全港呎價居屋。但同月鰂魚涌康山花園有兩宗成交呎價突破1.6萬元,重奪居屋王寶座。如今冠熹苑最新呎價,亦超越1.6萬元水平,全港排名第三。

現時全港呎價最貴居屋為康山花園2座高層E室兩房戶,實用431方呎,連地價售719萬元,呎價16,682元。

豆膶咁细


冠熹苑有中層單位以342萬元成交,呎價16,056元,成九龍最貴居屋。


是次成交單位為開放式設計。
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貴貴貴
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08年單人
15年3月轉左擴2 (G1335-G1336)
18年9月21日網上S1         
18年11月4日收信審查
18年11月12日見主任13號補文件
18年12月8日S2
19年1月14日S3
19年1月24日S4
19年1月25日派滿東村低層
19年2月1日拒絕
19年2月14日轉返S2
19年3月7日S3
19年3月13日S4
19年3月15日收信派石圍角村
19年3月20日頂樓冇電梯到達拒絕
19年4月3日轉返S2
19年5月15日S3
19年5月16日S4
19年5月27日派長宏村邨,簽約
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