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收購價飆升4倍 韋志成指市建局財政掹掹緊


市建局提出項目收購價,由02年每平方呎3000多港元,飆升至今年逾1.5萬港元。(資料圖片)

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市區重建局早前呈交立法會文件中披露資產淨值創新高,達到326億港元,當中包括170億元的流動資金。市區重建局行政總監韋志成發表網誌,以「是『水浸』還是『水深火熱』?」為題,指出未來由2017/18至2021/22的5年間推行獲批准業務綱領內的工作,所涉及的總開支約需350億港元,認為單單是財務上的承擔和應付未來的挑戰,已不可以小覷。

他在文中,引用九龍城土瓜灣包括庇利街/榮光街、鴻福街/啟明街,和榮光街1至27號(單數),3個已展開收購程序的發展項目為例,涉及1800多個住戶和商業營運者,項目須在約3至4年間動用接近100億港元,佔現時170億元現金流的60%;市建局不久的將來,亦會向土瓜灣區另外3個發展項目提出收購建議,屆時亦需要動用一筆為數不少的資金作收購和補償之用。

他又指,樓市上升對市建局的收購建議起了「水漲船高」的效應,市建局該項目提出收購建議呎價,為實用面積每平方呎15,383港元,遠高於2002年在西營盤及大角咀收購項目的3000多港元的收購呎價,10多年間升幅達400%。他指出,近年市建局在已完成的重建項目錄得盈餘,主要原因是這些項目的發展年期長,能夠在多年前以較現時市價為低時作出收購。若只着眼於市建局在某一年度或某個別發展項目帳面上錄得盈餘而作所謂「賺到盡」的結論,是有欠全面。



韋志成表示,市建局未來5年要推行多項工作,涉及總開支達350億港元。(資料圖片)


土瓜灣3個重建項目早前獲市建局提出以破紀錄實用呎價逾1.5萬港元收購。(資料圖片)



2004-10
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我吾係葉煮。 新舊樓都冇。 死梗喇
大媽吾好隨地屙屎。屙完屎要抆屎。 香港太多人。大陸佬  大媽吾好黎喇
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最緊要楼市唔好爆煲,唔係真係死得人多
G131xxxx扩3
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