土盟是少數會接新界鄉村個案的民間組織，有些找我們幫手的朋友明言，很多時土地糾紛、尤其是寮屋的個案，區議員們都會耍手擰頭。這也正常，土地糾紛和迫遷，很多時都不是一些可以上報的個案，即使是比較熱心、不計較名利的議員，很多時候都無計可施。

這是正常的，因為即使是會幫忙接寮屋、收地case的朋友，相對之下也只是「比較熟悉」程序。但很多時候受制於法律、規劃之下，我們也沒有很多辦法可以做。比較好運的，是地主會跟住戶協議，給予「利市仔」或「土地管理費」離開，數字多寡就視乎地主有幾好人、住戶有幾堅持了。但更多的時候，被迫離開的戶主都沒有賠償，甚至連家當也被沒收。

可能有些朋友質疑，為甚麼我們要幫助在私人土地上的寮屋住戶呢？現時存在的寮屋都是1976、1982-1984年間所登記的寮屋，每個寮屋號碼實際上都有人口資料在政府的寮仔部，理論上寮屋是不能過手的，即使過了手的寮屋，也不獲政府承認。可是，直到今日我們仍然能在網上找到很多寮屋求售的廣告、也有面對拆遷的村民打算因為住不慣樓，打算再次頂手。

這個星期，我接到一個位於沙田區的寮屋個案，三四戶在某地段上的寮屋，收到法庭的傳票要求他們離開及賠償。了解之後，原來久居於該村的戶主，十數年前從一位婆婆手上以超過20萬頂手兩間寮屋，只有兩張十分含糊的收據，而字條上也寫明「並非土地轉讓書」。嚴格來說這個買賣也不是完全不成立的，只不過買家實際上買到的，是一堆在私人土地上的石綿和木屋。

這是令人無奈的，老人家也知道自己沒有地權，但認為屋是合法頂手、自己是合法存在的。當然老人家這樣想是沒錯的，因為寮屋也是合法的。只不過，私人地主必然會覺得他們是「霸」了。

政府土地上的寮屋，我們說是因為當年難民找不到地方而建造出來，私人土地上的寮屋也是。當年要起屋的人，那會管是政府還是私人地段，結果起了出來、政府再做登記時，牌主和地主就不同了。也有一些情況是地主本來是牌主，但買賣時只有寮屋轉手而沒有連同土地也轉讓，結果也造成了居者無地權；更有一些情況，是本來的寮屋戶知道自己沒有地權，在加強執法前將寮屋賣給不熟法律的人，由於寮屋在爆高樓價下相對很便宜，所以也有不少人——尤其是老人家，為求有安定居所才買下寮屋。

當政府加強寮屋執管，或者地主收地時，這些這些花了畢生的積蓄換來了一堆鐵和木的寮屋戶，馬上就變成一無所有，連政府的安置補償機制也沒能處理。由於在法律上他們處於弱勢，有些地主會以巨額索償為威脅迫他們離開，或者安排一些健碩的紋身漢「宣示主權」。這班在鄉村邊緣的非原居民，就只能拿著一封「利市仔」，黯然地離開自己的家園。

這種困境在前線是無法處理的，每個人都會想盡辦法去守住自己的家，於是將家裡能夠拿出來當武器的東西都會拿出來，或者索性以死相迫。愈是「屢見不鮮」，就愈覺得無力——尤其是寮屋在長期都被政府和公眾污名化，別說不遷不拆，即使是要求安置也會被寫成「霸寮屋起釘」，更有不法寮屋戶或地主將寮屋作為劏房分租——租客的安置，當然也毫無著落。

常常坐火車往來新界，在隔音屏的阻擋下，我也不知道火車軌沿線有這樣大的寮屋聚落。有年輕的村民說，自己就是在這「木屋區」長大的了——木屋區，正是我們過往對寮屋的稱呼。在1998年前，木屋區的拆遷是可以直接上樓的，所以很多公屋戶也有在木屋區居住的經歷；可是20年後的今日，同樣是木屋區的迫遷，貧困戶幾乎沒有保障。在法律與人情之間，高舉「法治」是大眾普遍的習慣，但居住權的問題，似乎從來沒有人過問。

私人土地上的寮屋拆遷，隨著審計報告、新聞批評寮仔部執管不力，加上寮屋劏房的出現，可能會愈來愈多寮屋迫遷個案。當然我們無法要求寮仔部不要執管，但當權者和代議士們，應該要先檢討整個寮屋及鄉村政策，如何保障寮屋戶的居住權。

今日早上11時許，屯門青山嘉和里村一對陳姓夫婦維修寮屋期間，被地政總署職員阻止及圍封寮屋，兩人不滿地政職封屋，遂爬上寮屋頂抗議。警方及消防員隨後到場了解，雙方一度對峙，但最終兩人被警方及消防員說服，自行返回地面。

寮屋戶主陳先生事後表示，上址寮屋已有50多年歷史，其父一直在此居住。但今年10號強風「天鴿」襲港期間，大量海水湧至掃管笏嘉和里村，造成水浸。當時寮屋損毀嚴重，石屎牆身剝落，「地腳都霉晒，推一推就冧」，極之危險，根本無法居住。陳先生其後自行購買磚塊等物料維修寮屋。豈知早前地政總署巡查時，發現維修工程沒有向地政總署申請，亦未獲批核，故不得施工，要求兩人清拆寮屋。本月中旬，地政職員更張貼公告指他非法僭建，要求陳先生清拆寮屋。今早地政職員即前來制止陳先生維修及圍封寮屋。

寮屋戶主陳先生

逼於無耐爬屋頂守屋

陳先生及妻子兩人今日與地政職員多番交涉無果，一怒之下爬上寮屋頂抗議，堅守家園。地政總署職員勸喻無效，於是報警求助。陳先生稱，「如果唔係咁，佢哋實夾硬嚟！唔行上去，實保護唔到間屋！」，他與妻子一直坐在寮屋頂與警員及消防員對峙，其後才被勸服返回安全位置。

區議員：事主維修非擴建　望酌情考慮

屯門區議會恆福選區區議員朱順雅稱，上址寮屋今年受颱風影響，寮屋嚴重受損，故業主逼不得已作自行維修。朱順雅稱，地政規定只可使用臨時物料建築寮屋，不可使用耐用、堅固的物料。朱順雅續指，當局稱事主拆屋維修等同取消其寮屋牌，變成僭建；而陳先生使用堅固物料，已違反政策。朱議員其後向地政總署反映，事主只是維修，並非擴建，「佢哋又唔係霸地，佢哋住咗幾十年」。如果只是物料上有問題，她認為可以酌情考慮，林已去信政總署協助調解。