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deaf

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來自平田邨

2017-11-24 19:45:56 繁简粗

留言#11 此留言網址

自己衡量能力，不自量力果D抵死，唔係人累死你嘅
五十斤柴發表於 2017-11-24 17:35:13 原文

你講到供唔起係不自量力，其實唔係咁！
我細佬買夾居，9成按揭，月供16K。
經濟逆轉，人工跌到25K，
仍然供得起，至多捱麵包。
但樓價大瀉，銀行追收市值和借貸差額80萬元，
才俾你重新做按揭續供。
付首期上車，裝修，供樓年幾，
打工仔何來還有80萬元儲蓄？
最後要破產，層樓淪為銀主盤。

居屋跟市值打折掛鉤係個䧟阱！

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deaf

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來自平田邨

2017-11-24 20:57:33 繁简粗

留言#12 此留言網址

銀行唔係善堂，唔會死錯人的，
所謂按揭，貨款額永遠不會高過抵押品的市值，
這點不難明，銀行有經濟師做風險管理。

舉例，同型私樓400萬，居屋300萬，借款270萬；
銀行大把緩衝在手，如你斷供，拍賣你層樓唔蝕仲有賺。
供款1年後，你欠銀行260萬。

但經濟逆轉，1年後同型私樓200萬買到了，
你會唔會續供？即使你肯續供，銀行都假設你會斷供，
因為200萬已買到同一貨色，正常的消費者會選較便宜的，
所以銀行要求你立即繳付60萬元，才俾你續供。

房屋只係磚頭，唔值錢的，樓價跌一半並不稀奇，
香港試好多次了，但樓價冒升中，無人會信佢會跌，
供唔起，顯然不是自不量力。

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eddie4

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來自東匯邨

2017-11-24 21:13:50 繁简粗

留言#13 此留言網址

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kkfc

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來自何文田邨

2017-11-24 22:50:41 繁简粗

留言#14 此留言網址

2000個有咩用

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robot139wong

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來自安達邨

2017-11-25 00:31:52 繁简粗

留言#15 此留言網址

Nil

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2y

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來自非公營房屋

2017-11-25 00:54:48 繁简粗

留言#16 此留言網址

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2017-11-26 09:38:02 繁简粗

留言#17 此留言網址

政府咁樣做更加快推高樓市，普羅市民高樓價入市風險越來越危險！樓市一旦逆轉，供唔掂，比銀行收樓，累死好...
lo1997ng 發表於 2017-11-24 17:10:02 原文

林鄭政剛是鼓勵置業,
無人置業 => 無政積.
大把人置業 => 政積

民主黨, 民建聯, 自由黨它們當年全部支持賣領匯.
交椅洲填海交換成哥球地. 粉嶺住人, 交椅洲打球.
= 打風睇浪 = 酷熱行山 = 寒冷露營 = 暴雨玩水

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2017-11-26 09:41:33 繁简粗

留言#18 此留言網址

回應 #12 deaf

大家放心, 本人愚見:20年內 (- 2037), 樓價平均升 3%
30年後 (2047 大轉點) 樓價跌 50%
只要25年內(2042) 供完, 應該冇事.本帖最後由 tomlam@TM 於 2017-11-26 09:43:14 編輯

民主黨, 民建聯, 自由黨它們當年全部支持賣領匯.
交椅洲填海交換成哥球地. 粉嶺住人, 交椅洲打球.
= 打風睇浪 = 酷熱行山 = 寒冷露營 = 暴雨玩水

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來自和田邨

2017-11-26 10:03:24 繁简粗

留言#19 此留言網址

我預測股市樓市好快爆煲！有心人還想繼續開party，炒股炒樓賺大錢！普通打工仔不易入市！

G1378xxx 9/2015 藍咭新3
➡️ S2, 22/6 ➡️ S4, 12/7 ➡️ 收信派大元邨，電話拒絕 14/7
➡️ 網上顯示拒絕 28/7 ➡️ S2, 29/7 ➡️ S4, 6/9
➡️ 和田畢業 9/9/22

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deaf

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來自平田邨

2017-11-26 13:38:53 繁简粗

留言#20 此留言網址

回應 deaf
大家放心, 本人愚見:20年內 (- 2037), 樓價平均升 3%
30年後 (2047 大轉點) 樓價跌 50%
只要2...
tomlam@TM 發表於 2017-11-26 09:41:33 原文

地產佬口脗！

你憑乜野估計20年的經濟呢？
自家唔爆煲，外圍有戰爭、老解攻台、金融小風暴....，本地樓價都應聲插水。本帖最後由 deaf 於 2017-11-26 13:39:22 編輯

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