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folee2008

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來自非公營房屋

2017-12-07 09:05:04 繁简粗

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「綠置居」的優點也可以是其缺點 (鍾劍華)

施政報告說，「無論從房屋政策、房委會資源運用和分配，以至市民置業期望來看，綠置居都是有利無害的。」(施政報告第147段)這短短的一段看來可以反映了政府要把更多出租公屋變為「綠置居」的幾個基本理由。

施政報告及特首林鄭月娥後來也說過，「綠置居」另一個優點，是可以騰出在港九新界各區現有的公屋單位，可以讓輪候公屋的住戶有機會在不同的區域上樓。比之大部分新建公屋都在新界或偏遠地區，可能更符合不同市民的需要。這一個可能性當然也有一定道理。

但從另一角度看，新建的公屋有比較多在新市鎮或其他較偏遠的地區，部分要求分配市區公屋單位的申請人，便必須輪候更長的時間。因此，「綠置居」讓合資格的公屋綠表申請人有更多選擇的同時，也可能剝奪了公屋輪候人士的一些機會。可以想像，那第一個「綠置居」先導計劃原本有857個在市區中心的單位，可以分配予有必要選擇市區的公屋輪候人士，他們有一些已經輪候了六至七年，比現時平均輪候時間4.7年長了許多。這一個先導計劃，實際上是令部分這一類申請家庭需要繼續等下去，因為那857個收回的公屋單位，肯定不會全數都在市區。

根據政府的說法，經房屋署初步的技術評估，認為可以在2018年底轉為「綠置居」的單位在沙田區，地理位置同樣也是比較優越，而且數額高達4,000個。換言之，看來可能又會有另外一批本來可以在較就近市區上樓的公屋申請人，再一次受到這一項轉化為「綠置居」計劃的影響，而需要輪候更長一點的時間了。

因此，所謂令公屋申請家庭可以有更多選擇這一個說法，還得視乎每一個被改變為「綠置居」的項目所處的地理位置。而這一個假設會存在的優點，對某一類公屋申請人來說，可能適得其反只是缺點，只會令他們需要繼續輪候下去。

2004-10

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