沙田公屋廣源邨1座中高層單位,屬銀主盤及無契樓,實用443方呎,自由市場開價350萬元,呎價7,900元,單位將於下周三(17日)委託忠誠拍賣行拍賣。
土地註冊處資料,原業主於2001年聯名購入單位,作價18.84萬元。2011年內部轉讓予同姓人士,並沒有成交價。根據受讓人身份證號碼,有理由相信是一名80後,而他申請破產時,報稱為一名自僱司機。
物業受讓人接獲物業後,2013年12月起開始將公屋抵押予財務公司貸款,第一次只是借6萬元,年息高達32.4厘。其後越借越多,2年間向5間不同財務公司借貸,合共貸款211萬元。借貸金額最大是2014年年底,向富臨企業借貸110萬元,月息2.8厘。2016年當事人申請破產,單位終淪為銀主盤並進行拍賣。
廣源邨成交呎價已過萬元,其中1座16樓17室,實用264方呎,自由市場成交價308萬元,呎價11,667元。另外,3座30樓1室,實用443方呎,自由市場成交價429萬元,呎價9,684元。