|
心情動態：
來自非公營房屋 |
房委會倡綠置居恒常化 折扣較居屋多一成
施政報告提出將「綠表置居計劃」恒常化後，房屋署完成檢討綠置居先導計劃新蒲崗景泰苑的成效。據了解，房屋署認同恒常化綠置居計劃，並建議綠置居的定價較居屋便宜，折扣率較同年推出的居屋多一成，即居屋若以市值七折定價，綠置居便以市值六折出售。
消息指房署檢討後發現不少景泰苑買家完成單位轉讓手續後，相隔一段頗長時間才接收單位，延誤房署收回公屋單位的程序。有公屋團體擔心同一時間收回及翻新大批公屋單位，會影響公屋流轉，進一步拖長市民輪候公屋的時間。 房委會資助小組委員會下周二(30日)檢討綠置居先導項目。施政報告去年10月倡以更多的綠置居取代公屋，並率先於今年底將火炭4000個公屋單位轉為綠置居。消息透露，有不少意見認為以近年居屋及私人市場逐批推售的策略相比，一次過在同一地點推出如此大量的單位並無先例，房署認為應以較穩健的步伐推行，減低出現賣剩單位的風險及避免拖長公屋申請者輪候時間，房署正重新評估今年底擬推出的火炭綠置居項目的推售安排，該項目將是綠置居恒常化後首個銷售項目。 至於日後考慮綠置居選址時，房署認為項目選址應為獨立地盤，而短期內落成的公屋項目不適合轉為綠置居。 當局多次強調綠置居買家需交回公屋，又指「一換一」安排不會減少公屋供應量，不過，由於收回及翻新單位需時，無可避免會延後公屋的供應。消息指以景泰苑為例，800個買家為房委會公屋租戶，平均收回單位需時70天，截至去年12月底，超過600個單位已完成翻新，平均需時48天，即收回單位及翻新需時近4個月，有關公屋單位才可供重新編配。 根據現行安排，公屋租戶接收所購買的資助出售單位後60天內，租約便會終止，以便房署翻新單位重新編配，不過，房署並無規定買家完成轉讓後何時收樓。消息指房署發現景泰苑有個別買家完成轉讓後，相隔一段長時間才接收綠置居單位，令收回公屋單位程序有所延誤，房署因此建議終止租約的60天時限，應由轉讓契據日期起第十個工作天開始計算，或由收樓日起計算，以較早者為準。 公屋聯會總幹事招國偉認同綠置居定價較居屋低，認為有助建立公屋居民的置業階梯。不過，他擔心房署一次過翻新大量公屋單位，需要更多人力及時間，勢進一步延長公屋輪候時間。對於房署計劃年底推出火炭4000個綠置居單位，他擔心市場難以消化，建議分批推出，日後項目的土地來源亦不應來自公屋土地。  施政報告提出將火炭4000個公屋單位轉為綠置居出售。  政府指未來的新建公營房屋，應以更多的綠置居取代出租公屋。  房署完成檢討綠置居先導計劃，建議恒常化。圖為綠置居景泰苑。 |
||
|
祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
如果大家有任何疑問或分享..建議大家在適當分區發新帖｡
|
|||
|
心情動態：
來自安泰邨 |
|
||
|
2012-01轉擴2，G12926xxx
2017-05轉市3， 2017-08-01見主任 2017-10轉S2
|
|||
