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【綠置居】工聯會調查：近9成人指呎價應不多於5000元
行政長官林鄭月娥於首份施政報告提出「綠置居」恆常化，並打算將今年底推出位於的火炭4,800伙新公屋單位轉為「綠置居」出售。
工聯會早前就「綠置居」進行調查，發現近九成人認為400呎的綠置居單位售價不應多於200萬元，更有六成受訪者認同「綠置居」應設嚴格轉售限制，包括10年禁售期等。 工聯會立法會議員郭偉強表示，未來單位售價應與市場脫勾，同時調整公私營房屋比例，以及居屋白表申請者比例。 工聯會於去年11月進行問卷調查，並收回1,257份問卷，了解市民對綠置居的看法。 九成人認為呎價應5000元以下 調查結果發現，近九成市民認為400呎的綠置居單位應售200萬以下，即平均呎價不多於5,000元，當中有65%受訪者認為，400呎的單位定價150萬元以下才有吸引力。此外，近半受訪者認為綠置居不應取代未來出租公屋供應。 接受有嚴格轉售限制 調查結果又指，有62%受訪者就未來綠置居設嚴格轉售限制表示「認同」及「非常認同」，當中包括10年的禁售年期，以及限制在自由市場買賣。相反，只有8%人對此表示反對，反映很多市民接受綠置居設嚴格轉售限制。 調查同時顯示，約有33%人認為交通便利是買樓的主要考慮，其次則為鄰近親人、子女未能繼承公屋、社區設施配套，以及不脫離原有社區。 郭偉強表示，由2016年首次推出綠置居的景泰苑起，至今樓價已升近2成，而當時單位已售近300萬元。他認為，未來單位售價應與市場脫勾，否則公屋戶難以負擔。郭偉強認為，現時市場已出現不少「天價居屋」，故應防止綠置居流入私人市場。同時，綠置居的選址及社區配套需多加考慮，以免買家作「開荒牛」，減低他們的購買欲。 建議增加公營房屋比例 為免影響公屋供應，他建議公私營房屋比例調至7:3，並利用粉嶺高球場及市建局土地等，釋出更多資源建包括綠置居的公營房屋。他又指，從過去居屋申請中，白表申請者超額情況遠高於綠表，提議政府增加白表申請額多於綠表。 對於房委會或將火炭項目的公屋、綠置居的比例調整，郭表示，至今仍難以評估綠置居恆常化後的買家數目，故認為有需要作出調整。  綠置居於2016年推售時吸引大批公屋戶認購，行政長官林鄭月娥擬將綠置居恆常化。（資料圖片） |
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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New7天 31Mar16 藍卡 , G1379XXX
18年29Sep轉S1。16Nov date for MTG on 27Nov. （S2 5 Dec）。（S3 17 Dec） （S4 Dec 19）（收信 Dec 22 派 富泰邨中層 31號收鑰匙 做新年禮物）。。。
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