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【東九癲了】
德福花園單月3宗破頂 呎價15,344元破紀錄
 九龍灣德福花園交投大旺，1月份錄得22宗成交，當中最少3宗屬破頂。消息指，K座低層11室，實用面積494方呎，剛以758萬元售出，呎價15,344元創屋苑歷史新高，為屋苑首宗呎價突破1.5萬元。賣方2004年以168萬元買入，賺590萬元，升值3.5倍。 另N座中層16室，實用面積588方呎，亦以高達823萬元沽出，呎價近1.4萬元，成交金額創屋苑歷史新高(撇除相連戶成交價1,370萬元)。 |
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德福花園相連戶1,370萬史上最貴
 東九龍老牌地鐵站上蓋屋苑九龍灣德福花園，剛錄得史上首宗千萬元成交。 消息指，德福花園U座高層6及7室，已打通成相連，實用面積共988方呎，屬屋苑極罕有相連戶，剛獲用家以高達1,370萬元承接，呎價13,866元，樓價破盡屋苑歷來最貴成交紀錄。由於是次交易涉及兩個物業，若以一份合約形式買入，料須支付15%從價印花稅，涉及辣稅高達206萬元，若計及有關稅項，總成本更高達1,676萬元。不過，由於兩單位仍然分契，若買家以兩個首置私人名義購入，則毋須支付辣稅。 土地註冊處顯示，兩單位賣方為同一人，英文串法疑為外藉人士，兩單位均於2003年7月同區淘大花園爆發沙士時樓市最低迷時吸納，樓價同為148.9萬元，合共297.8萬元﹔當時買得大賠得大，持貨15年賣樓，勁賺1,072.2萬元，升值3.6倍。 |
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淘大花園誕樓王 兩房驚見755萬
 樓市越升越不對路，尤其細價樓表現最瘋狂。東九龍上車樂園九龍灣淘大花園，過去一個月連環最少4宗破頂，一個不足500呎兩房戶賣到755萬元，另一個200餘呎紋型樓更癲，呎價近1.9萬元。 消息指，淘大花園S座高層8室，實用面積489方呎，兩房間隔，剛以755萬元易手，呎價15,440元，撇除內部轉讓成交，為屋苑歷來首宗「7球」成交。另L座高層6室，實用面積242方呎，成交價457萬元，呎價竟要18,884元，破盡屋苑歷來呎價最貴紀錄，料是東九龍呎價最癲上車盤。 土地註冊處資料顯示，O座極高層7室，屬頂樓對落一層的鳳凰樓，實用面積285方呎，可間兩房，上月登記以500萬元易手，呎價17,544元。原業主2014年5月以319萬元買入，賺181萬元，升值57%。 另M座高層8室，實用面積285方呎，成交價485萬元，呎價17,018元。 |
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大媽吾好隨地屙屎。屙完屎要抆屎。 香港太多人。大陸佬 大媽吾好黎喇
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