政府去年底發表《長遠房屋策略周年進度報告》，揭示有11.5萬住戶居於不適切居所的住戶，當中8.33萬居於劏房。有組織今天(4日)發表有關深水埗基層住屋環境的調查，發現區內劏房租金過去一年升達10.4%，人均面積由50平方呎下跌至45呎，租金更佔租戶入息達31.7%，反映基層愈住愈細，愈住愈貴。

明愛基層組織發展計劃去年11月至12月向200戶深水埗劏房戶進行調查，當中超過一半搬入現有單位不足4年，近90%受訪者表明，無穩定居所為生活造成壓力。另外91.6%曾領取關愛基金一次性生活津貼的受訪者認為，津貼去年取消為他們帶來影響。

組織冀推「好業主好租客配對計劃」，呼籲區內業主為基層提供合理租金及租住保障，組織會為業主推介「企理」的租客，租約期最少2年，當中不會收取任何中介費。


調查發現劏房租金過去一年升達10.4%，人均面積由50平方呎下跌至45呎。


組織冀推「好業主好租客配對計劃」，呼籲業主為基層提供合理租金及租住。

價錢就愈黎愈貴。 呎數就愈黎愈縮。 我租果個肥婆地產都同我講過3次。你吾順氣我加租你味搬走囉

劏房戶租金升逾倍　批政府撤關愛基金津貼

政府去年底發表《長遠房屋策略周年進度報告》，揭示有11.5萬住戶居於不適切居所的住戶，當中8.33萬居於劏房。有組織今天(4日)發表有關深水埗基層住屋環境的調查，發現區內劏房租金過去一年升達10.4%，人均面積由50平方呎下跌至45呎，租金更佔租戶入息達31.7%，反映基層愈住愈細，愈住愈貴。

明愛基層組織發展計劃去年11月至12月向200戶深水埗劏房戶進行調查，當中超過一半搬入現有單位不足4年，近90%受訪者表明，無穩定居所為生活造成壓力。另外91.6%曾領取關愛基金一次性生活津貼的受訪者認為，津貼2016年取消為他們帶來影響。

現年62歲的強哥任職布行職員，月入約1萬港元，3年前以4400港元搬入現居。他指，搬入新居前，舊居租金只需2000多港元，以往曾獲關愛基金的一次性津貼，但自津貼取消後，「唔夠膽用錢」。他批評政府以業主會加租為由取消派發相關津貼，「就算你唔俾，佢都一樣加租」。

組織冀推「好業主好租客配對計劃」，呼籲區內業主為基層提供合理租金及租住保障，組織會為業主推介「企理」的租客，租約期最少2年，當中不會收取任何中介費。

明愛基層組織發展計劃督導主任黃志勤表示，以組織所知，目前有50名劏房戶正等待「好業主」出現，冀有20至30名區內業主主動聯絡組織，「愈多愈好」，又指「好業主」加入後，組織會提供免費維修服務，為單位提供小型翻新服務。


強哥指以往曾獲關愛基金的一次性津貼，但自津貼取消後，「唔夠膽用錢」。。


調查發現劏房租金過去一年升達10.4%，人均面積由50平方呎下跌至45呎。


組織冀推「好業主好租客配對計劃」，呼籲業主為基層提供合理租金及租住。

有非牟利機構去年推出共住房屋計劃，將徵集到的單位以低廉租金租予低收入家庭共住。明愛基層組織發展計劃昨天公布調查，顯示深水埗區劏房租金過去一年升幅達一成，但仍有七成住戶不接受共住計劃，故機構推出「好業主好租客配對」計劃，鼓勵業主以低價出租單位予基層，另有10多名義工免費為單位維修。
深水埗劏房去年租金升逾一成

【明報專訊】有非牟利機構去年推出共住房屋計劃，將徵集到的單位以低廉租金租予低收入家庭共住。明愛基層組織發展計劃昨天公布調查，顯示深水埗區劏房租金過去一年升幅達一成，但仍有七成住戶不接受共住計劃，故機構推出「好業主好租客配對」計劃，鼓勵業主以低價出租單位予基層，另有10多名義工免費為單位維修。

深水埗劏房去年租金升逾一成

機構去年11月至12月訪問200名深水埗劏房戶，發現受訪住戶家庭入息中位數為1.2萬元，租金中位數為3900元，佔入息比例近三成。區內劏房租金過去一年上升10.4%，其中100呎以下單位升幅最高，由2890元升至3336元，升幅達15.4%。然而，人均居住面積卻由50平方呎跌至45平方呎，反映租金愈來愈貴，但劏房戶卻愈住愈細。指共用廁所不便 怕起衝突調查顯示，七成受訪租戶表示有「揾屋困難」，67%因無法負擔高昂租金及按金，找不到合適單位。經地產經紀租屋的受訪者中，23%要先支付逾1萬元佣金、租金及水電費按金等才可入住，整體支付按金中位數為6250元。調查又發現68.5％受訪租戶表示不考慮入住「共住房屋」，主要擔心與其他人共用廁所不方便，或生活習慣不同導致發生衝突，反映住戶需要獨立及私隱空間。有推出「共住房屋」的機構表示，暫時未收到住戶因共用廁所投訴，又會安排背景相近的家庭「共住」，以及在入住前互相認識，以減少住客摩擦（見另稿）。為減輕劏房住戶租屋負擔，明愛基層組織發展計劃宣布開展「好業主好租客配對計劃」，協助基層尋找安穩居所。計劃督導主任黃志勤表示，鼓勵良心業主以低價出租單位予基層，租約為期兩年，租客享優先續租權。機構會按租戶對面積要求、租金預算與業主配對，介紹準時交租、「住得企理」的好租客給業主，且不收中介費。義工免費裝修 業主僅付材料費此外，計劃設有義工隊，為租出單位提供室內維修服務，及有合資格師傅檢查鋁窗。業主只需支付材料費，就有義工為單位維修水喉、家電及粉飾牆身，毋須支薪給義工，盼能吸納更多業主參與計劃。黃志勤說，機構雖無權釐訂租金水平，但期望業主收取的租金，不會超出租戶月入三成，並考慮租客負擔能力，調節金額及水電費。她透露目前約有50名街坊等候「好業主」，但仍未有業主參與，期望最少有20至30名業主願提供單位。有興趣參與計劃的業主，可致電5426 9241或2741 3767向明愛報名。


裝修師傅阿生（右）和水喉匠阿華（左）等10多人組成義工隊，免 . . . . . .


明愛基層組織發展計劃一項調查發現，深水埗過去一年的平均租金上 . . . . . .

推共住團體：定期飯敘增連繫

明愛於深水埗區調查發現，七成劏房戶不接受共住計劃。有劏房租戶表示，憂慮「共住」時與其他住戶發生衝突，又認為共用廁所甚為不便，故不會申請共住房屋。去年推出「社會房屋共享計劃」的社聯項目總監何俊傑回應，該機構會安排家庭「共住」前互相了解，其後會有社工跟進，如定期舉行飯敘，增強住戶連繫，守望相助，從而減少衝突。何俊傑說，社聯會確保每人最少有75平方呎居住面積，相信住戶有一定獨立空間下，可減少摩擦。

有社工跟進 確保足夠獨立空間

何表示，旺角豉油街「共住」項目共14個單位，每個單位約400多呎，最多兩戶共4人入住，去年底至今已有12戶入伙，預料2月尾再有11戶入伙，暫未見住戶因共用廁所爭執。位於土瓜灣道的53個單位現正裝修，期望4月起入伙，每個單位由400至500呎不等，將安排兩戶、約4至6人入住，視乎地方大小而定。

社聯項目去年底入伙 暫未見為廁所爭執

另一推出「共住」計劃的社區組織協會，幹事徐珮恩稱，該機構會將背景及生活習慣相近的家庭配對，及為房間加強隔音，保障私隱，以期減少住戶摩擦。徐表示，早前推出位於旺角奶路臣街的3房單位，已有3對單親母子入住，各有獨立房間，廚廁則需共用。

徐珮恩說，明白不少人擔心共用廁所不便，機構下個位於九龍城的項目，住戶將有獨立廁所，各戶只需共用廚房，客廳更設有趟門可一分為二，預料安排兩個3至4人家庭入住，下月起入伙。

N無者組維修義工隊：現在到我幫人

10多名「N無人士房屋關注組」成員組成維修義工隊，盼透過免費為良心業主維修單位，鼓勵更多業主參與「好業主好租客配對」計劃。有劏房戶則希望政府發放租金津貼，減輕基層市民的經濟壓力。

獨居的裝修師傅阿生約7年前胃出血，「當時我病到連行路都行不到，幸好有深水埗義工幫助，將我抬出抬入（醫院），才得以康復」。阿生醫病用去大部分積蓄，康復後只能住在一個4呎闊乘6呎長的「棺材房」。兩年後，他再次獲得社區團體幫助，安排他入住現時的單身人士宿舍。他說：「以前有很多人幫過我，現在我想幫助別人。」於是他主動報名參加維修義工隊，在公餘時間為基層市民免費維修。

斥政府停N無津貼

深水埗強哥月入1萬元，3年前被舊業主逼遷後，以月租4400元租住太子約100呎的劏房單位。強哥表示，當時搬屋要支付近1萬元按金，對他造成巨大經濟困難，幸有關愛基金幫助他紓緩租金壓力。

他批評上屆政府停止向N無者發放一次式津貼，對他影響很大，希望政府向基層住戶發放租金津貼。

劏房通風差　8成住戶指家人曾患呼吸道疾病

劏房環境差，容易引發健康問題。(資料圖片)

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劏房居住環境惡劣，易引發健康問題。有調查發現，受劏房光線不足及空氣不流通影響，近8成劏房住戶過去一年曾出現視力問題，逾8成劏房戶指家人曾患上呼吸道疾病。調查機構建議政府應向基層居民提供醫療津貼，減輕基層醫療壓力。

團體爭取低收入家庭保障聯席去年以問卷訪問了100戶劏房居民，於油尖旺、深水埗、土瓜灣等地區集中調查，了解他們的醫療狀況和需要。調查發現，過去一年，78%劏房住戶過去一年曾出現視力問題，主要受到近視(77%)、散光(9%)及遠視(5%)問題困擾。

另外，逾8成人指其家人曾患上呼吸道疾病，包括傷風(35%)、感冒(31%)、發燒(18%)及鼻敏感(10%)。調查又發現，現時絕大部分的基層並無醫療保險，私營醫療服務使用者中只有3.3%。

聯席認爲，劏房光線不足，在較暗的環境下容易令人患上眼疾，而劏房空間狹小的問題亦易令病毒交叉感染，引發呼吸道疾病。聯席建議政府向較多劏房的基層社區，盡快推行社區醫療服務，減輕公營醫院的壓力，同時提供更多地區預防工作，以達到分流作用。

團體調查劏房住戶，逾8成人指其家人曾患上呼吸道疾病。(團體提供)