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ebuy2017

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來自非公營房屋

2018-02-17 19:12:15 繁简粗

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離地新居屋, 負擔能力和補地價

沒有回購狀況下, 假如新居屋按揭供5起, 是否必需等3年後才可出售? 補地價要多少?

萬一樓市逆轉, 相信私樓也難賣, 何況公屋質量的居屋...

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Sally2017

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來自非公營房屋

2018-02-17 19:20:58 繁简粗

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天有不測之風雲，量力啊!

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BB1234

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來自銀河苑

2018-02-17 20:09:22 繁简粗

留言#3 此留言網址

冇回購、比咗首期用來做手續費⋯量力而為呀⋯⋯辛苦錢

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simonwu

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來自青俊苑

2018-02-17 20:52:16 繁简粗

留言#4 此留言網址

新居屋喺購入後三年可於居二市場 (即未補地價) 中出售。如果要補地價然後喺自由市場出售，就要等五年。喺限期內無法繼續供款的話，如果並非負資產，應該向銀行申請延期還款或加長按揭年期以減低每月供款額。但如果係負資產，就唔知點算啦，規則似乎冇講。

如果能夠繼續頂落去而又冇其他地方住的話就盡量唔應該出售。因為出售咗之後業主亦唔可以再申請公屋，只能投入私樓市場，情況可能更壞。

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