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五十斤柴

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2018-02-18 14:27:06 繁简粗

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冇咁大個頭，唔好戴咁大頂帽

牛耕田馬食穀，各有各的福

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iwyk4

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2018-02-18 18:17:15 繁简粗

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新居屋喺購入後三年可於居二市場 (即未補地價) 中出售。如果要補地價然後喺自由市場出售，就要等五年。喺...
simonwu 發表於 2018-02-17 20:52:16 原文

邊使等五年?

新居屋因為無咗房署回購，所以隨時可以補價係喺自由市場出售~

http://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/resale-restriction/ways-to-sell-an-hos-flat/index.html本帖最後由 iwyk4 於 2018-02-18 18:17:51 編輯

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simonwu

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2018-02-18 23:22:26 繁简粗

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回應 #22 iwyk4
唔該晒，你啱。補價可以由購入起即時進行，分別只係首五年禁售期內需要等房委出咗補價書至可以定立買賣合約。另外買入後滿兩年就可以免補價喺居二市場出售。

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iwyk4

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2018-02-19 10:57:13 繁简粗

留言#24 此留言網址

回應 iwyk4
唔該晒，你啱。補價可以由購入起即時進行，分別只係首五年禁售期內需要等房委出咗補價書至可...
simonwu 發表於 2018-02-18 23:22:26 原文

補價書？咩嚟㗎？
總之，自房署自決定唔會再回購居屋起，居屋再無咩「禁售期」，分別係只係賣俾咩人。

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simonwu

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2018-02-19 15:58:52 繁简粗

留言#25 此留言網址

回應 #24 iwyk4
五年禁售期其實仍然存在。2007 年以前如果你喺禁售期內想賣出居屋，要用表格 HD1066 向房委申請。除非房委拒絕，否則你只能賣番畀佢。如果佢唔買返，就會出張補價書畀你進行補價，然後就可以喺自由市場買賣。呢條法例目前並無修改，分別只係 2007 後當你用 HD1066 喺禁售期內提出要轉讓單位，佢就一定會拒絕買返，然後畀報價書你。過咗五年禁售期，新舊制下同樣只能填表格 HD1065 提出補價。

根據規則講，五年禁售期內你需要收到補價書，至可以定買賣合約，否則可能罰款坐監。五年後則無須。

所以簡單講，禁售期內外係 2007 後只係手續上有分別，結果都係一樣。

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