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40萬首期買綠表居屋王上車
狗年伊始，樓價又繼續破頂，剛剛還誕生一個未補價的居屋王，銀碼高見800萬元，但不要以為做居屋王業主要準備數百萬元的首期，其實只需要40萬元便可做業主。
因為房委或房協有擔保，讓「白表」申請者可最高承造九成的按揭，「綠表」人士則可承造九成半按揭，而且不用支付按揭保費，亦不用做壓力測試。即是說，該名居屋王買家可承造九成半按揭，即40萬元，便輕鬆做業主。若以同樣的價錢購買私樓，首期便要急增7倍至320萬元。所以居屋市場樓價持續急升並非無因。 之不過，以上述方法購買居屋，卻是一個超大槓桿上車的方法，以還款期25年，按揭利率2.15厘計算，買家每月供款高達32,771，非一般打工仔可以負擔。反之，同樣的還款期及按揭利率計算，私樓買家每月供款就大跌近六成至20,697元，供樓相對地輕鬆，加上有壓力測試「把關」，買家斷供的機會更細。  東旭苑 |
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安居樂業，祝各位早日上樓！
應該收埋吾少＄ 
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大媽吾好隨地屙屎。屙完屎要抆屎。 香港太多人。大陸佬 大媽吾好黎喇
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