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Dickson1985

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2018-02-21 09:09:22 繁简粗

留言#11 此留言網址

咁就要睇下自己準備好未，公屋用意就係比大家儲下錢，等儲到先買樓，現時6拆居都話要幾百萬既，咁不如想樓...
mike929 發表於 2018-02-20 21:18:32 原文

咁你認為樓市爭冧左50%，你自己上唔上到樓？
你係唔係公營顧主？你份工仲保唔保得住？銀行仲會唔會貸款俾你上車？仲有咩情況先會導致樓市會冧40-50%？

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mike929

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2018-02-21 09:49:15 繁简粗

留言#12 此留言網址

咁你認為樓市爭冧左50%，你自己上唔上到樓？
你係唔係公營顧主？你份工仲保唔保得住？銀行仲會唔會貸款俾...
Dickson1985 發表於 2018-02-21 09:09:22 原文

首先份工保唔保得住唔係睇樓市，唔係所有人都係做地產行業相關，我做左17-18年野，暫時未因為過樓市冧而影響到工作，所以唔好因為自己既擔心就覺得全部人都有影響，當年沙士我有同事可以一筆過買到淘大，機會就係比左佢呢d有準備既人，而且你第一個reply都講左唔想上唔到樓而後代都跟住窮，上樓諗住自住係冇窮同富之分，點升值都係用黎住，升值都唔代表銀行戶口多左錢，你心態已經係預左你上樓後會用黎炒，呢個已經唔係上樓問題，而係炒樓問題

擴3 G13226，13年2月藍咭，18年5月29s1，6月26轉市3
19年8月10首派興民拒絕，8月30二派秀茂坪秀旺

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mike929

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2018-02-21 09:55:48 繁简粗

留言#13 此留言網址

咁你認為樓市爭冧左50%，你自己上唔上到樓？
你係唔係公營顧主？你份工仲保唔保得住？銀行仲會唔會貸款俾...
Dickson1985 發表於 2018-02-21 09:09:22 原文

所以如果真心只係為左上車自住既，我想信大部份人會想樓市冧，想用黎炒既就只會想買比市價平但唔好冧，當然好多人上左車後會改變心態啦

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sallyjeffy

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2018-02-21 10:36:07 繁简粗

留言#14 此留言網址

回應 #3 mike929
我覺得、樓價很難跌，
1: 資料顯示, 香港有六城業主既樓已供滿、很多實力業主, 不是一跌就需要賣，很多遺產樓甚至不出租, 只待升值；
2: 未供滿的很多已是早年買落、升了x 倍；
3: 近年買入的亦必通過了按揭規定、如第二次層樓按掲成數很低、出租樓5 成按、供既錢不多，也不需要跌就賣；
3: 呢十幾廿年樓價升左幾倍、淘大升起碼八倍添、跌返一倍賣或收少些租亦賺；
4 ：私樓供不應求, 很多八十後家庭未置業、近年賣了自住樓手持幾百萬等跌市再上車的亦不少；
5: 起多些公屋只會令私樓單位數目停了，市場需要越來越大、越來越難租及買、三人家庭收入只有2萬頭、等公屋要大約六年、如起多些公屋快了2年、但個四年要租樓的話變相更難租到及要在私人市場上比更多租金去爭盤、變上能儲的錢也不會多、想在入住公屋後置業會更難。另外不能忘記有很多家庭剛過了申請公屋資格, 申請不到公屋, 迫住私樓, 少了私樓多了公屋令私人市場租金上升變相是壞事。
最後、不是樓價跌而失業、是整體經濟狀況如金融風暴或特別事如SARS令樓價跌, 樓市由SARS 到現在升了幾倍、 SARS 時卻只跌了六成、而家再起更好公屋, 再有什麼風把你或問題, 樓市也不會跌幾倍, 最多1-2 倍但亦對香港大部分已供滿及早年買入升了幾倍的業主不大影響。
我朋友係收開租的業主、單位本身係400萬買入、做5成按、月供是九千、收租收2.2萬。如樓跌一半都收1.1萬,冼乜賣

市三 G1252
安達->居屋->私樓

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lkfong

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2018-02-21 10:52:59 繁简粗

留言#15 此留言網址

應該留返做公屋同起多d公屋，少左人租私樓之後租金加唔起，炒樓果班冇人幫佢供樓，個個趕住出貨，自然樓價...
mike929 發表於 2018-02-20 18:41:42 原文

分析得好有道理

x2

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mike929

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來自秀茂坪南邨

2018-02-21 11:21:34 繁简粗

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回應 mike929
我覺得、樓價很難跌，
1: 資料顯示, 香港有六城業主既樓已供滿、很多實力業主, 不是一跌就...
sallyjeffy 發表於 2018-02-21 10:36:07 原文

但係你計既只係香港買家，未計大陸炒家，沙士後令香港樓市升得最勁係果班人，佢地唔同我地有住屋需求，佢地只係一心為炒樓，所以樓市冧佢地會第一批賣樓離場，到時會有咩較果真係要到時先知，我女有個雙非同學黎到港島東買樓返學，當年千幾萬一筆過買嘉亨灣，而家應該唔只呢個數，上年去左外國讀，都留返香港間屋話留黎炒，可想而知大陸人有幾咁炒高樓價

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