公屋聯會轟偏離政策促檢討
撰文：黃偉超
發佈日期：2018-02-21 20:00
最後更新日期：2018-02-21 20:10
樓市「癲價」，亦令主要照顧中下階層置業需要的居屋，成為房委會謀取暴利的賺錢工具！
房委會資助房屋小組主席黃遠輝今早(21日)表示，現時看不到需要調整居屋訂價機制；但《香港01》翻查資料發現，房委會於今期居屋銷售可獲利高達逾82億元，平均每賣一個居屋的純利，足以興建兩個出租公屋單位。而房委會今次銷售居屋所錄得盈餘，更是自2014年推售新居屋以來最多，比5年前首次推售新居屋暴增7倍。
賣一個居屋賺185萬
據了解，資助房屋小組早前審議今期居屋銷售安排時，部分委員對今期居屋運作盈餘較過去倍增表示關注，質疑居屋「賣得貴」，已偏離協助市民自置居所的原意。有關注公屋問題團體批評，房委會應盡快全面檢討居屋訂價機制，否則居屋「豪宅價」指日可待。房委會將於3月底推售4,431個居屋單位，包括位於長沙灣、啟德以及東涌等地區，沿用市值七折定價。根據房委會資料顯示，今期居屋倘全數售出，房委會收益接近160億元，扣除發展成本等總工程費用後，運作盈餘為82.37億元，有關金額是上屆政府至今推售4期新居屋最高，因其餘三期的運作盈餘亦只是介乎10.98億至13.66億元，而今期平均每賣一個居屋可賺185萬元，比過去三期居屋約60多萬急增兩倍以上。
政府推售新居屋以來各期的收益和盈餘表現
| 年份 | 單位數目 | 收益 | 運作盈餘 |
| 2018 | 4,431個 | 159.61億 | 82.37億 |
| 2017 | 2,092個 | 55.64億 | 13.66億 |
| 2016 | 2,657個 | 57.23億 | 11.18億 |
| 2014 | 2,160個 | 56.36億 | 10.98億 |
資料來源：綜合房委會文件
公屋聯會執行總幹事招國偉（右一）指，居屋銷售錄得巨額利潤反映售價已和市民負擔能力脫節。
招國偉：售價已和市民負擔能力脫節此外，82.37億元比房委會一個財政年度綜合運作盈餘還要多，如房委會剛公布的2017/18年度修訂預算，綜合盈餘亦只是74億元。而若以新公屋單位平均造價86萬元計算，這筆巨額純利可供興建9,577個公屋單位。今期居屋部分單位呎價高達逾1萬元，一些單位售價更破紀錄地高達600萬元以上，近日已引起社會輿論非議。公屋聯會執行總幹事、房委會資助房屋小組委員招國偉指，居屋銷售錄得巨額利潤是罕見，反映售價已和市民負擔能力脫節。他質疑其實今期居屋可以六折定價，但房屋署堅持要跟隨機制行事，他認為是時候全面檢討居屋訂價機制，以免賣居屋謀取暴利情況持續出現。
