代發帖：租置公屋糾紛 - 租者置其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋居屋綠置居輪候調遷平面圖公務員裝修設計公營房屋第一手資料...

楊管

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來自非公營房屋

2018-03-28 02:59:54 繁简粗

留言#1 此帖子網址

代發帖：租置公屋糾紛

您好！
話說一家六口居於竹園北邨某單位至今已超過28年，在1999年因推出租者置其屋計劃而把此單位買下來，當年是用聯名契約買（業主是我媽媽及排第二胞弟，2002年媽媽及爸爸相繼去世，淨下4名兄弟姊妹居住。去年年尾胞弟（業主）話要賣屋，我們反對，他在今年2月26號出律師信要我們在1個月內遷出，如果不從，他將入稟法院控告我們。他上年11月在田土廳轉自己名，而此物業所有錢是由我媽媽負責付的。請問在這情況下，是否不需現有居住者(我們)同意便可隨時將此單位賣給綠表人士？我們有沒有權反對？

祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
如果大家有任何疑問或分享, 建議大家在適當分區建立帖子｡

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Dickson1985

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來自非公營房屋

2018-03-28 06:51:33 繁简粗

留言#2 此留言網址

律師對律師拉，仲上來問

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K.L

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來自水泉澳邨

2018-03-28 08:34:30 繁简粗

留言#3 此留言網址

用長命契形式購買，其中一業主過身，另一位會自動繼承。即使當時買賣物業時只是其中一位業主全數出資，作為居住者的你們是沒有權利反對業主出售個人物業。
但如果是其中一位業主配偶想以離婚分配業權的話，好像只要有證據(如銀行供款)證明物業是由另一位業主全數出資購買的話，可以避免業權遭分割。
注意用長命契方式購買的物業(房署未補價的物業)，即使其中一位業主想自行轉名給另一位家庭成員也不可以，除非補了地價。
因非專業人士及每件個案背景不同，建議自行搵坊間免費法律咨詢。但根據上文的資料所分析，物業已由你的第二胞弟繼承了，你們是沒有權利反對賣樓的。即使你的母親有立下遺囑不准許買賣也沒有法律效力。
(P.S 因本人親屬曾遇過類似案件，曾幫忙搵房署及律師自行查詢，所以有少許了解。若有機會購買房署的物業，真的真的不建議用聯名形式購買，以免即使是擁有一半業權的業主也好，也沒有方法可自行安排分配業權予另一人。)

06/06/2018 簽約取匙，安居樂業

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