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租金高企下,現在很多基層市民連劏房也租不起,他們惟有租住床位。於是,床位租金也急升。由過去普遍月租千多元,急升至二千多元。
本刊最近在旺角發現一張床位街招,寫上「男女床位,每月$1900,包衛浴,包wifi,包水電,包空調,包洗衣乾衣」,還標榜全新裝修添。記者假裝租客,去到旺角先施大廈睇盤。怎料,租金變了$2400。
大門一開,乍見屋內有三位裝修工人進行工程,包租公打蛇隨棍上說,「仲裝修緊,過兩日就可以入住,新裝修好企理呀」記者視察環境,此單位有三房三廁及一條非常狹窄的走廊,單位間格精心設計,明顯業主想善用空間開床位,賺盡租金。
包租公就指住其中一間房表示:「一間房六個(床)舖,即是六個人住。」目前裝修中房間暫只放了一張床,但包租公表示,過兩天此房間會放多兩張碌間床,U 字排放善用空間,又聲稱配備全屋免費 Wifi,加上門口的密碼鎖,感覺高檔次一些,難怪有信心索價 2400 元月租。
記者再到旺角的新興大廈睇床位,包租婆友人開價一千七百至一千九百元 ,全屋 12 個床位只剩下一個吉位,可見出租床位的居住環境即使惡劣,仍然有不少捧場客。
對於出租床位租金創新高,地產客戶經理陳小姐接受壹仔訪問時表示,「一間房放三張上下格床,業主一個單位平均收三四萬租,業主想增加收入無可厚非,間接令租金市場及樓市升溫,連帶黃大仙及新蒲崗套房單位都由四千升到四千五,升幅高達 10%。
根據《床位寓所條例》,每個單位約有十二個或以上出租床位,便需向民政事務署申領牌照,並要每年續期。無牌經營床位寓所,最高可判監2年及罰款10萬元。
租金持續上升下,床位租金也愈來愈貴。