樓價急升,近年不少公屋租客以「租者置其屋」身份,極低價購入其租住公屋,過幾年便轉手圖利,賺價非常可觀。
最新一宗個案為柴灣峰華邨秀峰樓低層戶,實用面積374方呎,業主是原有公屋租戶,2014年2月以租置身份,向房屋署以29.18萬元購入該公屋,呎價780元,並獲房屋署擔保,買樓首期僅2,500元,獲中國工商銀行(亞洲)提供28.93萬元按揭上會。4年後,業主見樓價急升,剛於自由市場以390萬元賣出公屋,呎價10,428元。峰華邨補地價折扣率一般逾50%,故推算該公屋補地價或近200萬元。扣除補地價後,估計業主持貨短短4年,當日畀2,500元買樓,今日賣樓後分得約170萬元利潤。