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按揭,律師樓問題,top urgent 有点長…
A座業主,
之前問到白表(用家有長者,長命契),現在老人家在医院插胃喉;仲有老人痴呆症狀,不能親身到银行和律師樓签名。剛联络到房署職員話不可申請業權轉讓,因是用白表家有長者申請;業權轉讓只可用於簽了正式買賣合约才可;家有長者因有2個号碼抽,所以長者必須要是联名楼契之一,不可除名,除非長者過身才可做業權轉讓。
2.A座律師只叫我等,收到信先再教我点做。在我再3追問下,她才話可出信到房署延遲收楼,但要罚息和手續费,唯一不知可延多久和幾次? 最係可能取消買賣合约和取不回所有訂金!!
现在不知怎算好? 有無人可教下我怎樣做?
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直接問房署啦!
我相信這個情況都唔係過往未出現過。
咁既情況真係好煩惱,希望你順利渡過!本帖最後由 老平 於 2018-04-15 21:43:00 編輯
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講直接少少唔好介意!
1.假設老人家一直係咁唔清醒,無法在收樓時簽名,只能向房署(賣方)申請可否延期,但賣方又無理由無限期等你。

2. 假設老人家離世,就當遺產承辦方向處理,都係要等手續完成才可完成收樓手續,當然又係要向房署申請延期買賣。

這個情況應該同夫妻聯名一樣,電視都有講過類似情況。
有錯請指正
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律師都有講,最終可能取消買賣合约和取不回所有訂金!!如果係咁,都只可以無奈接受了。
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Good
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1,先咨詢房署吧,署方應有應對措施。2,揾E生商量,老人家現況是否適合/可不可以有自主能力,假如E生可以出證明老人家不可能履行合約。
3,這情況建議妳自行揾另一位律師代表,直接為妳提供法律意見。

要明白房署律師沒有意務向買方提供法律意見。本帖最後由 kamanwo 於 2018-04-15 23:54:41 編輯
個個都代朋友問?
你係:真八卦? 真多事? 真朋友?
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多謝
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