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香港IT人悲歌 不做樓奴搬上大陸生活
http://video.next.hk/mcp/encode/...ws_hacker3_yy_w.mp4
網絡好玩，因為天空海濶，任人飛翔，可以選擇做好人，或者壞人。 但為了不做樓奴，阿風甘願放棄自由，三年前，搬到內地一個二線城市生活。 「電腦程式編寫員的收入，不如外人看來風光。 「我們一部手提電腦就能走天涯，甚麼地方落腳都行，所以愈來愈多香港的電腦程式編寫員，回內地的二、三線城市居住，然後接世界各地的工作。 「三、四個人合租一個一千多呎的單位，月租二千多元人民幣，每人每月付租金六、七百元人民幣，生活輕鬆得多。」 作為擁有全球最大型監察系統的國家，內地早已將全國一億多部閉路電視連接起來，部份更內置人工智能科技，未來三年更會增設四億部閉路電視。 廿四小時活在天羅地網的天眼監控下，阿風這樣安慰自己。 「當我入侵電腦，突然了貪念，猶豫是否要取走數據時，我會想起一舉一動正受政府監察，不敢做壞事。 「有這樣的想法，反而能保護自己，提醒自己，只能純綷切磋（通過入侵系統，學習對方的技術），這樣反而是一個幾好的動力。」 但一天黑客，一生黑客，「很難戒甩，但網絡安全的法例亦愈來愈多，有一些國家甚至不容許網民在網上交流技術。 「發展下去，可能只能在自己的電腦裝置一個系統，自己入侵自己，但這並不是學習的過程，因為自己創作出來的東西，自然知道所有問題，怎會增進到技術？」 阿風以為，不去攻擊國家機構或系統，只入侵小論壇，強力部門不會有行動。 但萬一中招，黑客很多時會被收歸，成為強力部門的一份子。 鐵飯碗，有國家養一世，但阿風苦笑說：「有些人會覺得是筍工，但代價非常大，就是只要掂一掂鍵盤，國家就會知道。」 或者正如阿風所說，黑客的一生就是矛盾。 
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【90呎劏房租1萬】佐敦劏房貴過凱旋門 女經紀：租得都係富貴客
http://video.next.hk/mcp/encode/..._room1_dick_4_w.mp4 居屋破千萬樓價，樓市愈升愈恐怖，連劏房租金都要「萬萬聲」。 本刊日前去了佐敦志和街唐樓，實地視察一個月租接近一萬元的天價劏房單位。 業主透過社交平台的群組搵租客，以「全新地鐵站套房」為題發帖，「全新地鐵站套房，層高唐樓，全新裝修，全幢18間房，現在三樓放租……」套房租金由8900元至9800元不等，另收每月二百元煤氣費，Wi-Fi全包任用。即是最貴的劏房，月租一萬。 記者透過地產經紀鄭小姐相約睇樓，唐樓樓高三層，外貌十分殘舊，地下是一間水上運動用品店，鄭小姐告訴記者，這18個套房單位是業主新裝修剛放租出來的，「設備好齊，洗衣機都有。」經紀表示業主目前三層套房都放租，但只肯帶記者到一樓睇盤，「一樓跟三樓的房間都一樣，你睇一樓得啦！」 現場所見，一樓被業主劏成六個套房出租，每間房有獨立廁所、洗衣機及抽油煙機，均一放三呎單人床，經紀落足嘴頭，指着洗面盆旁邊原本放置洗衣機的位置說：「你買張褶枱仔就可以這裡煮食。」弔詭的是抽油煙機安在洗面盆上，「（在哪裡煮食？洗衣機上面？）你再看情況啦……」 業主將志和街13號全幢唐樓大翻身，標榜全新裝修，一樓幾間套房牆身分別油上藍、黃色調，地下舖膠地板，經紀說每間房都有獨立水電錶，「水費你預15蚊一度，每度電就一個六毫子左右，租得起這個價值的，通常都是富貴客，（現在有沒有人租？）已租出兩間……」 根據土地註冊處資料，這幢三層高唐樓連地鋪，在2010年，被一間「展城實業有限公司」斥資近六千萬收購。而「展城實業有限公司」，是由海外公司持有，其中董事有專門經營地產物業的梁紹鴻及「大鴻輝管理有限公司」。  這個劏房租盤標榜新裝修，但看上去一點也不豪華，每間房設有抽油煙機和洗衣機。  這個天價劏房租盤，位於佐敦志和街一幢三層高唐樓。 |
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【佐敦天價劏房】劏房都租1萬 港女鬧爆：謀取暴利收貴租
http://video.next.hk/mcp/encode/..._room2_dickv2_w.mp4 佐敦志和街一幢三層高唐樓，被業主劏成18間套房以接近萬元出租，即使樓價持續高企，租金市場有升無跌，但市民對於天價劏房的出現，反應甚大。 劉小姐表示呎租高得離譜，更直斥劏房業主謀取暴利，「現在租金實在太貴，沒理由用九千元租這樣細的地方，一個單位劏這樣多房間，謀取暴利，還要收貴租，實在難以負擔。」 溫先生感慨劏房呎租比豪宅更貴，「再加上有些黑心業主，將房間愈劏愈細……導致現在市場上的新盤也變成劏房般狹窄的單位，連劏房也很貴租，所以我覺得社會矛盾依舊存在。」 土地問題，令香港人怨聲載道，「好難生活，基層好慘。」邱太說。  李小姐說有做兼職，但也負擔不起樓價。 |
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大媽吾好隨地屙屎。屙完屎要抆屎。 香港太多人。大陸佬 大媽吾好黎喇
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兒子靠母幹上車泡湯！慈母畀首期買樓再放售
靠母幹、付了首期，上車夢不一定劃上完滿句號。一名慈母劉小姐前年為子斥資逾百萬元付首期，買下位於長沙灣劏盤海柏匯單位，預備兒子新婚之用。事隔兩年，項目交樓入伙，兒子安居樂業近在咫尺之際，突然上演了反高潮，母親不惜支付10%辣稅賣樓套現，轉而投資親戚於東南亞的商舖項目。兒子靠母幹上車的好夢突現變數，作為母親的劉小姐表示，目前兒子正等待抽居屋結果，若抽不中，便可能打回原形，與母親於屯門的三房單位繼續居住。 近年發展商鍾情劏房盤，兩年前恒地（012）旗下海柏匯以售價僅三球作賣點，首批折實平均呎價僅14,790元，平絕同區新盤，一度哄動市場。項目位於長沙灣通州街208號，作為市區細價冧心樓，當時吸引到覓盤多時的劉小姐入市，前年她以約303萬元，為愛子交付約120萬首期，購入一個中層開放式單位，最先念頭乃作為他明年結婚愛巢。 劉小姐表示，為兒子付首期，原因是近年兒子為上車買樓變得生性，學懂節儉，做事上心，於是支持他付首期之餘，更與他合力尋找上車盤，二人於一年間睇樓逾60間，目標是300萬元以下的筍盤。劉小姐直言，「基本上阿仔消閒節目就係睇樓，佢得閒落區睇樓，一係就上地產講座班！」在購入海柏匯之前，她一度打算以296萬買入旺角海威大廈、面積約200呎的一房單位，惟成交前被業主反價，最後未能成交，之後曾入票元朗朗屏8號，但抽不中，直至海柏匯開售才購入。 劉小姐指，即使是父母也不是必然幫子女上車，「唔通你一結婚，攤大手叫我畀首期，我就肯咩！你一定要畀我地睇到你轉變的過程，我見到你有心，或多或少，先會幫到就幫。」劉小姐感嘆指，目前樓價高昂，以海柏匯約300萬的單位為例，做六成按揭，首期約120萬元，以年輕人剛畢業的收入計算，劉小姐形容「儲到退休，亦沒可能儲足」，加上被兒子誠意打動，於是決定為他付首期。 不過，其後令劉小姐改變主意的，是最近於東南亞工作的叔父，突然於當地購入數十間商場店舖，回報率甚高，並向家族招資。劉小姐計過數後，認為值得一試，毅然忍痛割愛，即使付雙倍印花稅約10%，擬火速出售原本給兒子的海柏匯單位套現，購入叔父合資的物業。目前單位叫價468萬元，實用面積206方呎，開放式間隔，呎價約22,718元，若單位成功以叫價售出，扣除額外印花稅10%（約46.8萬）仍獲利約120萬元。市場消息指，海柏匯暫未錄買賣成交，租賃成交錄約17宗，平均租呎約55元，回報率約4厘。 劉小姐表示，海柏匯位於市區，回報率可觀，相信很大機會賣出，至於單位賣出後兒子居住在哪裡，她指目前兒子已抽居屋，若能抽中則搬進單位，若抽不中，則維持原狀，與劉小姐一家繼續居住在屯門的三房單位，但她仍會尊重兒子的意見，視乎他會否搬出區外，或再買樓。 
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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鄭小姐寧付10%辣稅仍割愛急沽套現 料外國投資回報非常可觀
單位空間一目了然 正廳面積僅63方呎
單位望長沙灣樓景 清楚看到對面天臺
