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心情動態：
來自非公營房屋 |
【公營房屋不應炒賣，改善空間必須加快】
房委會舉行周年特別公開會議，民協於會議前發起請願行動，要求政府禁止綠置居為樓市炒賣工具，訂價與市價脫勾；並且改善擠迫戶調遷政策，增建六人或以上家庭的大型單位。
綠置居計劃潛藏不少彈問題，包括訂價太高，由於掛綠置居與市價掛勾，即使定價為市值的60%，但在樓市熾熱的情況下仍然相當高昂。以景泰苑為例，面積最小的單位，平均呎價為4,846元；而政府剛公佈的深水埗東京街項目預計呎價達8,000元，實在不是一般綠表申請人能夠負擔的售價。事實上，綠置居考慮到地點、設計、座向、配套等市場因素，未來單位的售價或未可料。 政府將綠置居列為公屋計算，但同時綠置居業主可以於5年轉讓限制期後，補地價售予綠表以外人士，變相補貼業主於市場進行炒賣，嚴重違背公營房屋政策的原意，減少公屋單位的流轉及編配，影響深遠。我們要求政府將綠置居列為居屋用地，同時，單位於5年轉讓限制期後只能售予公屋住戶或輪候冊人士，防止政府資源變為樓市炒賣工具；另一方面，政府必須將綠置居及居屋售價與市價脫勾，訂價應以市民負擔能力為首要考慮，甚或回歸最初以成本定價居屋單位。 近年來政府興建「非標準型」公屋，以增加單數量，不過卻因此犧牲了單位面積，容易造成「擠迫戶」。不過，房委會由2017/18年度開始合併「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」，並把預留單位數目由以往每年約2,000個減少至約1,000個。不過，現時擠迫戶標準與新編配單位的標準差距太大，而且市區大型單位(適合6人或以上)短缺，因此家庭人口6人或以上之擠迫家庭多未能透過現行的擠迫戶(平均居住面積5.5－7平方米以下)政策，調遷選擇到大單位，做成不公平現象。房屋政策嚴重落後。 民協認為政府應訂立「擠迫家庭」計分標準，更公平地改善公屋住戶的擠迫問題。因此，我們要求政府重新檢視住屋需求，增建六人或以上家庭單位，改善居住空間和質素。 民協要求政府履行《長遠房屋策略》的承諾，不能以「置業主導」的房屋政策成為樓市助燃劑，硬迫市民上車「買貴樓」。除了土地供應外，政府必須正視現時房屋政策的不公義，切實解決中下階層的的住屋問題。 
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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心情動態：
來自雲漢邨 |
塘水滾塘魚，唔好做水魚……
 本帖最後由 cheungshing01 於 2018-06-10 13:39:24 編輯
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G129
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心情動態：
來自蘇屋邨 |
買咗住到代代相傳，要賣只可以原價賣返比政府，咁睇你賣5賣
  本帖最後由 Markitchen 於 2018-06-10 14:12:45 編輯
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心情動態：
來自麗翠苑(綠) |
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擴2 轉 市2 No. 1265XXXX, 特快 No. 18XXX (2011), 15XXX (2012), 8XXX (2013), 58XX (2014)
Step 1 - 29/01/2013, Step 2 - 09/04/2013 第一次收信派長康邨, 第二次收信派雲漢邨
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