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心情動態：
來自非公營房屋 |
政府宣佈新居屋52折 綠置居42折出售
折扣調整仍然需要由房委會通過方有望能實施
政府公布多項房屋政策，包括調整居屋的定價機制，估計單位售價由市值七折，會降至大約五二折，至於綠置居則會以四二折出售。行政長官林鄭月娥表示，新的定價機制會未來推出的資助出售房屋生效，最快應該是年底推出的新一期長沙灣的綠置居計劃，亦會要求房委會研究，已經收表的新一期居屋，包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑和東涌裕泰苑是否採用新定價政策。 林鄭月娥提出，修改居屋定價時的負擔能力測試，不再以白表家庭入息上限去量度負擔能力，而是改以非業主住戶家庭每月入息中位數計算，去年第四季數字為39500元，政府亦建議將中位數入息家庭可負擔單位比例，提升至七成半。 她以今年出售的一批居屋為例，如果採用新的定價機制，單位售價會降至110萬至468萬，平均呎價6449元。 她舉例，啟德啟朗苑一個約400平方呎單位，當時房委會評估市值是平均呎價1.4萬，若按新機制，平均呎價由9800元下降至7280元，單位售價會由390萬降至290萬。 至於綠置居定價，則會比上一期居屋的折扣再多百分之十，例如居屋售價為五二折，隨後一期綠置居則會為四二折。至於首置上車盤的折扣則會少於前一期居屋。 她表示，由於新政策更有利買家，所以會要求房委會研究更嚴格的轉售限制， 強調已經平衡各種因素。 林鄭月娥說，居屋價格在樓價急升時變得難以負擔，政府願意幫更多香港家庭置業。 她又指，其他現有參數保持不變，包括就同一期出售計劃內的所有單位在定價時採用同一個折扣率，最少30%的折扣率等。 
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盡快檢討新居屋設計
要求房署公佈綠置居屋苑名單
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心情動態：
來自麗翠苑(綠) |
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擴2 轉 市2 No. 1265XXXX, 特快 No. 18XXX (2011), 15XXX (2012), 8XXX (2013), 58XX (2014)
Step 1 - 29/01/2013, Step 2 - 09/04/2013 第一次收信派長康邨, 第二次收信派雲漢邨
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