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【圍村劏房】
賺到盡 農地平房劏12間房 業主月袋7萬幾（足本版）http://video.next.hk/mcp/encode/2018/07/30/3664800/20180731_feature_room1_dick_V2_mp4_w.mp4
市區劏房月租衝破萬元，想住平啲、地點自然要揀遠啲啲，近年廉價村屋劏房充斥市場，不少業主打鐵趁熱，將村屋改建成劏房單位，以低於市區劏房約三份一的租金，吸引劏房戶租住。  這個圍村農地劏房，位於屯門青山公路藍地段的福亨村。 平房內間有十二間套房。這個劏盤位於屯門青山公路藍地段的福亨村，鄰近大型屋苑豫豐花園，業主將二千多呎單層村改裝成十二間劏房出租，每房月租6400至6800元。 山長水遠住村屋劏房，從村口徒步到住處也要十分鐘腳程，地產經紀落足嘴頭大讚單位乃新裝，非常企理又四正，「這間屋好靚，不過要行少少路，（劏房幾多呎？）二百呎。」他表示十二間劏房一推出市場，短短數日已租出，剩下最後給記者看的這一間。」記者環顧四周未見有街燈，經紀搭着說：「男人不怕行，女人就不太好，（夜晚沒有街燈？）入面有LED燈。」記者表示自己有車，經紀即落嘴頭表示租住這裏可以任泊車、免費，六千四元租金連車位，非常划算云云。 抵達單憧式劏房，經紀會合包租婆開門，放眼是一條長走廊，左右兩邊各有六間房，「這單位全部獨立水標，最低租金六千四，業主應該一蚊都不會再減因為最後一間。」經紀頻說這是高質劏動、呎數大、樓底高，「所以你說，這些價錢在市區只能租到板間房，你自己選擇」十二間劏房，不是間間有窗，單位有窗的租金會略貴，盛惠六千八元。經紀表示租客將陸續於本月入伙，而業主就住在這憧劏房打對面的村屋，着記住放心租住。 本刊向屋宇署查詢此單位有否違例僭建，屋宇署回覆稱，上述地段屬新界農地，而有關建築物的高度不超於《建築物條例（新界適用）條例》（第 121 章）所訂明的豁免準則，故不屬屋宇署的監管範圍。本刊曾向地政署查詢，該農地有否申請改變用途，但截稿前仍未有回覆。 大律師黃汝仲表示，農地地契上清楚列明土地用途，一般情況下不能建屋。如地主要更改土地用途，或興建建築物，則須向地政署申請。若違反，政府有權收回土地。 黃又指，有農地的地契容許搭建建築物，例如農舍和豬欄，通常樓高一層，亦有較舊的農舍是容許農夫自住，但絕不能放租，甚至改建為劏房出租。 採訪：劉名 李睿哲 攝影：韋平 |
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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民主黨立法會議員尹兆堅，對於鄉郊村屋改裝成劏房情況嚴重，並不感震驚。|
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來自水泉澳邨 |
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擴2- G12893xx
s1-Nov 2011, s2-Nov 2013, s3-15/08/16, s4-18/08/16, 20號收信派映泉, 07/12/16派匙
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貴過私樓！藍田德田邨165呎單位月租9500元
 世紀21聯誠謝寶昭表示，藍田公屋德田邨德瑞樓中層21A室，實用呎價165方呎，成交月租9,500港元，呎租57.6港元。 |
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揀樓次序： P058613
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