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心情動態：
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圍村佬係咁劏
千呎鐵皮貨倉 1劏4套房月租$5800近年新界圍村偏遠地區漸成劏房天堂，遠在屯門的青磚圍，業主見劏房有利可圖，索性將近千呎的貨倉空地改建，劏成四間各二百呎的鐵皮屋劏房。
 這間鐵皮貨倉劏房，位於屯門青磚圍。 每間劏房面積大約二百平方呎，月租五千八百元。二百呎鐵皮套房，每間有獨立浴室，跟時下劏房配置無異，惟租金低於市價，二百呎套房月租5800元。記者聯絡聲稱是業主的楊先生睇盤，由青磚圍村口徒步到鐵皮屋劏房約5分鐘，楊與弟弟一早在村口等候記者，他們坦言鐵皮屋劏房原是貨倉用地，「（這裡）以前是屋，清拆後改建成貨倉，見沒有人租，又間來做屋，因為本身這幅地靚，用來做甚麼好？不如用來住。」他們叫記者放心，表示這幅地可以居住，「(可以住人又可以做倉？)可以呀。」 夏日炎炎，鐵皮屋劏房內更加高溫，業主楊先生帶記者睇樓，都要赤裸上身散熱，見記者行到汗流浹背，立即着記者放心，他表示每間套房都有裝冷氣，「冷氣是新裝的（這部多少匹？）一匹半，已經足夠。」鐵皮板導熱性強，故此除了冷氣，業主出盡法寶為鐵皮屋降溫，他指着天花板說：「天花上有個網，是隔熱綿，這些全部是格仔棉，牆身也有格仔棉 。」 鐵皮屋環境再熱，業主說他不愁沒租客，「基本上我很老實，我手頭上，免佣金的，一睇就租出。」四間劏房由千呎貨倉改建而成，「四方形的四間房，（四間一樣大？）是，大小不會相差得遠。」每戶有獨立水錶，全新的，他頻頻叫記者放心租住，又自誇裝修四正，尤其是天花，簡單工程由他自己動手云云，「有些是自己整，例如水電我有辦法找到些東西（工程用料），全部是新裝，師傅全部用最靚的材料，這塊板也很高質，其他板會薄一些 換轉是其他業主，不會做這些功夫。現在全部地面也鋪上石屎，原來是泥路，多蚊又多蟲，現在一次過鋪好。」 屋宇署證實，這間鐵皮屋所屬的地段，屬於農地。而地政署回覆稱，沒有向該地段發出任何構建物臨時牌照，他們會與寮屋管制組跟進事件，看看這間鐵皮屋有否寮屋登記編號。本刊亦曾向青磚圍村長兼屯門區議員陶錫源了解事件，但截稿前未有回覆。 採訪：劉名 攝影：韋平 http://video.next.hk/mcp/encode/2018/08/06/3669631/20180807_feature_room1_dick_1_v3_mp4_w.mp4 |
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2004-10
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貨倉改成劏房出租 港女鬧業主冇良心（足本版）http://video.next.hk/mcp/encode/2018/08/06/3669718/20180807_feature_room2_dick_v2_mp4_w.mp4
屯門青磚圍這個由貨倉改建而成的鐵皮劏房，二百呎套房月租$5800，驟眼看外觀四正但潛藏種植危機，你敢唔敢住？  鍾小姐批評貨倉劏房業主沒有良心，不理住客人身安全。市民鍾小姐坦言，月租六千住貨倉鐵皮屋，她覺得不化算，「如今要買一間屋，閒閒地五百呎也要千萬，但這些劏房得二百呎，前身還要是貨倉，都要六千元租金。」如果位處市區，似乎勉強可接受，「別說市區，還要在新界偏僻位置 ，我覺得租金好貴。」其次是通風系統、環境衛生等問題，她認為入住會影響身體健康。既得利益者是業主，市民痛斥業主沒良心，「不理人死活，只是想方便自己賺更多錢。」 市民唐小姐指出，香港土地供應太緊張，如今連貨倉都要改建成劏房，一切都歸咎於政府土地規劃不佳，業主趁機圖利，「首先，業主不是用合法途徑去興建劏房，我覺得不應該，這樣去謀利不應該。」 而黃先生促請政府發展新市鎮，事不宜遲，「我認為這些貨倉屋，是不合法的，並非正常法律途徑衍生出來的房屋。政府應該在荒廢土地，或新界邊皮位置興建公屋，市民才不至要使用不法途徑，去解決住屋問題。」市民李先生比較關心住客安全，「危險！始終無人監管，不能這樣做，快些立例，起訴違法業主。」 |
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2004-10
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【愈僭愈離譜】新界佬話林鄭唔會理 僭建天台租俾人http://video.next.hk/mcp/encode/2018/08/08/3671342/20180809_feature_house3_dick_v2_mp4_w.mp4
 兩名地產經紀帶記者到沙江圍村「睇盤」，全新僭建的天台屋，300尺月租7500元。記者向業主追問，住該種天台屋會否被迫遷，他對記者說：「不會，林鄭月娥已經講過，暫時擱置（拆卸計劃）！」 http://video.next.hk/mcp/encode/2018/08/08/3671205/20180809_feature_house1_dick_v2_mp4_w.mp4 樓價租金仍然高企之下，有業主以「超筍」租出整棟3層連天台共1000呎的村屋，劈價8500蚊，雖然略有殘舊，但勝在全幢樓，都只不過一萬蚊樓下，更有鐵路連接，「你都咪話唔筍！」  這間村屋樓高三層，每層250平方呎，加上天台，大約1000平方呎。整幢放租的村屋，為處於屯門近泥圍的順豐圍，每一層250尺，整棟屋總面積1000尺，鄰近泥圍輕鐵站，步行只不過是五分鐘，地點算是不差，雖然樓齡超過50年，但是租金只是8500元，若果你不嫌棄殘舊，都算是一個「超筍」價。地下一入屋便是客廳，室內廁所比較污糟，更貼近廚房，整棟樓是60年代設計，磨砂雕花玻璃鐡窗至今仍然保留，部份還有破爛。 經紀說：「舊屋就是這樣！」。另外，每一層還有一個露台，可以打開露台門走進露台，吸下新鮮空氣。2樓足夠三個人住，若果不嫌棄的話，2樓及3樓相信可以容納，四人入住。 業主還包差餉丶地租，天台還可以洗衣丶晾衫，更可以燒烤，對於喜歡整棟屋的人來說，真是喜出望外！ 業主説：「咁嘅價錢，超級筍！你出外租一間房二百多呎，都要6000幾蚊啦！依家一幢式三梯兩房連天台，都係8500蚊。」 地產經紀還跟記者説：「平均一層二千幾，三千蚊都唔使，你去邊度搵呀？你唔落定，轉過頭你就冇！好搶手！」 攝影：韋平本帖最後由 folee2008 於 2018-08-10 11:25:16 編輯 |
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