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cmy1129

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2018-10-25 15:09:24 繁简粗

留言#21 此留言網址

回應 #18 nekkibbs

咁又係, 有一年期. 可能會有變動. $770 買個保險. 謝謝你

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nekkibbs

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2018-10-25 19:41:56 繁简粗

留言#22 此留言網址

回應 #20 cmy1129

大家參考下
各銀行标準不同，下列只是我行現時的規定按三十年減居屋楼龄計出剩餘担保期。

例如楼龄19年，用30年減的話，剩余担保期為11年，按下列细明表显示其可申請之最長供款期:

綠表剩余担保期:       供款期
11-25年                            25年
10年                            21.5年
  9年                            19.5年
  8年                            17.5年
  7年                            15.5年
  6年                            13.5年
  5年                            11.5年
  5年以下( 只做6成) 不适用

白表剩余担保期:       供款期
11-25年                            25年
10年                                  23年
  9年                                  21年
  8年                                  19年
  7年                            16.5年
  6年                            14.5年
  5年                               12年
  5年以下( 只做6成) 不适用

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nekkibbs

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2018-10-25 19:43:08 繁简粗

留言#23 此留言網址

唔記得講，係用單位第一次買既日期黎做樓齡假設單位係08年買，就等於樓齡10年

擔保期係
公屋25年
居屋30年

房協樓我就唔清楚了本帖最後由 nekkibbs 於 2018-10-25 19:46:54 編輯

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獨留家中

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2018-10-25 23:50:42 繁简粗

留言#24 此留言網址

回應 #20 cmy1129
nekkibbs 個表完全解晒徑按揭年期問題
我都係睇呢個表
房協果度最好問一問agent
如果我錯提下我?
我本身都想買房協樓
但個agent 同我講要四成首期
所以打消左念頭

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nekkibbs

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2018-10-26 03:24:16 繁简粗

留言#25 此留言網址

按揭問題一定去問銀行！一定一定一定唔好信AGENT！
我做sales都已經知道sales係信唔過，
但真係良心提醒大家，
你可以覺得佢服務好，但絕對唔可以信佢！

我中籌後已經開始物色單位，以下係我經歷

1—美XAA帶我睇完個單位，我覺得OK，順便叫佢幫我查冊，佢話完全冇問題，07年買入，跟住我同傾開既中XAA提左下呢個單位，佢查冊後講返俾我知，第一次買入係00年，07年個業主破產而提名左其他買家買入，另外我知道件事之後已經刻意冇提，心諗唔搵返個AA就算，有次經過撞到佢，佢捉住我話個購買證肯定可以拎到手既話可以落左訂先，個單位都好多人睇，個臨訂文件日子可以後寫.....真係無所不用其極....

2—我網上睇盤順便搵到個中XAA，聯絡佢之後，俾佢查完家底啦，首期幾多月入幾多，我心諗冇所謂啦反正又唔係多又唔係唔見得光，睇下你會點幫我plan都好，佢計完一輪直接推我買上源（私樓），
吊..咁我抽白居二托咩...
推托完一輪之後，當然我係無反應俾佢啦，跟住佢利用返份白居二狂sell我居屋...（大單位近千萬果D），將我既首期同月入計到盡...我唯有直接問返佢個單位係咪有人供奉三餐？最後佢唯有推返D公屋盤俾我，我睇完話d單位最多做6成架喎，佢計完我條數，話同銀行借多一成就夠俾，縮短還款期就可以借多D，仲好肯定咁話幫我問左中銀按揭，而且refer埋個中銀按揭俾我，當然最後我問左出面既中銀同其他兩三間銀行，都係唔得啦

總之你地自己小心啦本帖最後由 nekkibbs 於 2018-10-26 03:25:00 編輯

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cmy1129

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2018-10-26 14:31:38 繁简粗

留言#26 此留言網址

回應 #22 nekkibbs

太好了, 有這些資料參考. 我還未攞到信. 謝謝你的分享

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cmy1129

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2018-10-26 14:37:12 繁简粗

留言#27 此留言網址

回應 #25 nekkibbs

你的溫馨提示太太太有用了. 大大提高了作為準買家的我們既警覺性. 我要馬上跟老公分享這個訊息,

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2018-10-26 18:55:25 繁简粗

留言#28 此留言網址

回應 #25 nekkibbs
哈哈,我同你經歷超似我又係禁,問佢幾時買入都係吹水,問佢地價率唔覆,
又係狂叫我偷步落訂話好多人睇緊,有次吹到話有人過幾日去帶票傾計
跟著我自己都心急,但又怕個AA吹口,自己去左LAND SREACH 先知同佢講既買入日期唔同,
即刻唔理佢.....

如果我信晒佢,真係唔知點冇啦啦拎多一係一個月供多一倍錢
一係俾多30%首期出來

所以我都認同,亦不停提大家詳情問銀行同自己相熟AGENT,
太多冇所不用其極既AA

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