10月份綠表公屋及居屋第二市場45宗，20年最淡靜。
上月錄7宗200萬以下成交，反映市場集中搶購市場平盤。
新居屋凍結購買力月內釋放，白居二把握機會入市。
新一批白居二陸續入市，10月份市場錄得7宗造價200萬元以下細價單位成交，反映新一批白居二合資格人士集中搶購市場平盤。個別地區平盤急速搶購，加上未來將有大批新居屋向隅客加入搶盤戰團，白居二客入市要趁手。
政府於6月份公布新居屋五二折定價後，綠表公、居屋市場交投接近停頓3個月，根據房委會成交紀錄顯示，10月份全月全港綠表公屋及居屋第二市場（綠表）暫錄45宗，較9月份65宗，按月下跌約30.8%，創過去20年最淡靜的單月成交。由於居二市場淡靜一段長時間，故小業主的議空間甚大，成為白居二客鋤價的最佳時機。
事實上，新一批白居二客入市決定相當快，因為他們明白市場筍盤有限，故新一批客源集中搶購平價單位，樓價200萬元以下單位成最搶手單位，青衣區近日連錄3宗200萬以下成交個案。例如長安邨安濤樓中層5室，實用面積366平方呎，剛以185萬元，樓價創屋苑2016年12月以來新低。
代理指出，新一期52折居屋僅4,431伙，但認購申請達26.5萬份，超額約59倍。最快本月攪珠，相信凍結購買力最快下月釋放，綠表公、居屋市場將有另一翻景象，故新一批白居二客僅餘約1個月時間搶盤。
