政府早前公佈修訂資助出售房屋定價政策,居屋及綠置居分別以巿價五二折及四二折出售,房委會早前已討論需收緊轉售限制。消息透露,房委會建議居屋及綠置居劃一收緊轉售限制,由5年「加辣」至10年,不過措施未適用於今期已接受申請的居屋及今年底推出的綠置居計劃。
消息指,房委會建議在2019年起的居屋及綠置居項目,業主在首次買入單位起計首2年,可以在不高於原來價格轉售單位予房委會訂明的買家,第3年起則可以按其自行議定的價格,轉售予房委會訂明的買家,但若要於公開市場出售,業主要等到首次轉讓日期起計10年後才可繳付補價並於公開市場轉售單位。
此機制比現時「辣」得多,今期即將推出的綠置居計劃仍建議使用舊機制,即訂明在出售起首五年內,房委會不會回購單位,業主可自行物色合乎綠表資格買家向房委會申請提名轉售。在購入五年後,業主則可選擇在繳付補價後,在公開市場出售單位。