香港公營房屋討論區
主頁 » 資助出售房屋 » 綠表置居計劃 » 麗翠苑(綠置居) » 麗翠苑:租與買比較
頁尾 帖尾 顯示所有留言 搜索某用戶之留言 回帖 在本分區發新帖 搜索本分區 搜索
1...6
支持鍵盤翻頁
含上傳圖片/文件之留言 只顯示含上傳圖片/文件之留言

麗翠苑:租與買比較
麗翠苑是首設有租住單位及發售單位同時推出的綠置居計劃。

以最大的四/五人單位計算,目前市區租金約2900元,假設每年加租10%,居住25年所交的總租金為3382560,差餉全免。

又以公佈麗翠苑最大單位約3000000計算,如首期5%,供25年,利息2.375%,月供12607,全期總供款連利息為 3,782,072,差餉另計。

兩者相差不大,但以購買計,25年後上述單位(未補地價)應可升至一千萬以上,這已是保守的推算。(過去15年本港樓價已升了3倍)。  本帖最後由 macnew 於 2018-11-16 01:52:42 編輯
分享 分享 讚好人數:6查看名單


分享 分享 讚好人數:0查看名單


1329xxx  碩門  

(2014May09 新界2)   (2018Ju04 轉 擴2 S1) 2018Aug28 有期見   (預約面晤日期 2018 年 9 月 6 日 )
(2018Sep06 見完主任  等待轉S2) (2018Sep13  轉S2) (2018Oct02 轉S3)    (2018Oct04  轉S4)  
(2018Oct08收信  第一次即派 ...碩門)    (2019Feb02收入伙信)     (2019Feb19 上午簽約 等待入住)
分享 分享 讚好人數:0查看名單


總係有人講吾買吾抵 派左新樓豪裝住一世 時間會答佢地既決定係錯誤 佢地只會一世怪社會冇俾機會佢地
分享 分享 讚好人數:1查看名單


年年加租邊個頂得順
碩門
分享 分享 讚好人數:1查看名單


?
分享 分享 讚好人數:0查看名單


數學零分!

首先,公屋每2年加租上限10%,
其次,25年租金約160萬。還未及樓價的一半!

其實小學雞都知你錯得離譜,2900元租,
每2年加租10%,25年後的租金都不需10000元,
就以全部月租都是齊頭10000元計,300個月是3百萬,
點會跟月供12000元相若?
除差餉外,還有管理費及公共設施維修費呢?
我不是鼓勵租或買,你去摑醒富榮花園的前業主吧!
當年富榮有不少業主以原價售回房署,有早知冇乞兒!本帖最後由 deaf 於 2018-11-16 06:51:58 編輯
分享 分享 讚好人數:4查看名單


麗翠苑是首設有租住單位及發售單位同時推出的綠置居計劃。
以最大的四/五人單位計算,目前市區租金約2900...
macnew 發表於 2018-11-16 01:51:17 原文
市區租金,係$3709
今年免左差餉,先至交$3239

先兩三年,三千蚊有找,
而家年年加一成,10%咁加,差唔多$4000本帖最後由 mimemike85 於 2018-11-16 07:10:39 編輯
抱歉! 你無權閱覽或下載此留言的上傳圖片或文件。
如果你已建立帳戶但未登入, 請按此登入
你未建立帳戶? 請按此建立帳戶。(完全免費)
建立帳戶後請按此重載本頁。
分享 分享 讚好人數:0查看名單


唔使識計,有錢、供得起、兼抽中,個個都買。
但如果供款已超家庭入息四成,建議諗一諗。
G129
分享 分享 讚好人數:3查看名單


總係有人講吾買吾抵 派左新樓豪裝住一世 時間會答佢地既決定係錯誤 佢地只會一世怪社會冇俾機會佢地
Billyncc 發表於 2018-11-16 02:22:26 原文
係囉,有能力就梗係買啦!絕對係優惠政策。


就好似當年租置公屋,
親戚就想唔買舊公屋咁樣,
當年$50萬買到 40年舊樓,
層公屋$12萬,我爸爸話咁著數,
當貨倉唔住都抵啦,10年8年就回本,
維修費、管理費、差餉,係做業主既責任,
俾係好應該好正常。
咁多年,租置公屋既升幅,
個個笑到見牙唔見眼。

政府俾優惠出嚟引人交公屋,
咁著數,唔係有甜頭都唔會交公屋啦!
分享 分享 讚好人數:1查看名單

頁首 帖首 在本分區發新帖 曾訪分區
1...6
支持鍵盤翻頁
重要提示:為免用戶蒙受損失及為公平起見, 一律嚴禁透露商戶或裝修師傅資料, 違者會被警告, 嚴重者將被禁言甚至禁訪本討論區, 敬請合作。 (詳情) (用戶守則)
抱歉! 你無權回帖。
如果你已建立帳戶但未登入, 請按此登入
你未建立帳戶? 請按此建立帳戶。(完全免費)
建立帳戶後請按此重載本頁

公屋申請速報系統 X
分區表  登記 登錄 頁首 回帖 搜索 頁尾 在本分區發新帖